• 5 Chambre(s)
  • 510
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hoogveldstraat 14 3640 Kessenich

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Description

Cette résidence exceptionnelle située à Kessenich est une élégante villa de campagne, nichée sur un vaste terrain de 4026 m². La propriété se distingue par son bâtiment multifonctionnel attenant, une véranda lumineuse et un charmant jardin d'hiver. Sa conception met en valeur l'authenticité des matériaux, combinant le chêne et la pierre bleue, avec des éléments modernes pour le confort. La résidence dispose de quatre foyers au gaz, de fenêtres en bois à haut rendement énergétique et d'un système de domotique dans la véranda. Le jardin est soigneusement aménagé avec un espace piscine et une terrasse invitante. À l'intérieur, la villa s'étend sur une superficie habitable de 510 m² répartie sur plusieurs étages. Elle comprend cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, toutes baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine entièrement équipée est dotée d'un équipement haut de gamme, notamment un piano de cuisson Lacanche. Des espaces tels qu'un bureau avec parquet en chêne, une salle à manger conviviale avec cheminée et un bar aménagé ajoutent à l'ambiance chaleureuse du lieu. La localisation de cette villa offre une tranquillité sans égal tout en restant proche des commodités locales. Kessenich, connu pour son riche patrimoine culturel et naturel, est idéalement situé à proximité des villes comme Maaseik et Thorn, avec un accès facile à l'autoroute A2 reliant Eindhoven et Maastricht. Les environs offrent d'excellentes opportunités de loisirs en plein air, telles que des promenades et des pistes cyclables le long de la Maas. C'est une offre rare qui combine luxe, confort moderne et cadre naturel inspirant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 439 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

510 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4026 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT10164 Réf. vendeur: 2719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Lief

869 m 3' 869 m 1' 15'' 577 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleine Wereld

552 m 1' 54'' 552 m 48'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Wereld

552 m 1' 54'' 552 m 48'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

5,6 km 22' 5,9 km 6' 5 km 19' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

233 m 2' 47''

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

215 m 2' 35''

Supermarchés

Spar Express Geistingen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 2,1 km 14' 2,3 km 27'

Okay Kinrooi

4,9 km 20' 5,2 km 5' 4,5 km 15' 4,9 km 58'

Aldi Kinrooi

5,6 km 22' 5,9 km 6' 5,2 km 22' 5,5 km 1º 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleine Wereld", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Huisje Lief" et se situe à 1 minute en voiture."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Geistingen" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (5 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (6 minutes en voiture).

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