• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
22 Augustusstraat lot 8 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette résidence moderne située à Kinrooi, au 22 Augustusstraat lot 8, dans une nouvelle zone de logement verdoyante et peu fréquentée. Proposée au prix de 284 750 €, cette maison neuve bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Avec une surface habitable de 140 m², elle se compose de trois chambres spacieuses et offre la possibilité d'aménager le grenier pour des besoins supplémentaires. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité par des entrepreneurs locaux et respecte les normes énergétiques les plus strictes, avec un E-peil de 20. Grâce à des installations modernes telles que le triple vitrage, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D et un chauffage par le sol, cette résidence promet des économies significatives sur vos factures d’énergie. De plus, les acheteurs bénéficieront d'une réduction de 50% sur l'impôt foncier pendant cinq ans en raison de son excellente performance énergétique. Malgré sa nature moderne et économe en énergie, la résidence conserve un charme unique grâce à son emplacement idéal et ses caractéristiques extérieures bien pensées. La façade orientée à l'ouest garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Le terrain de 239 m² offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les travaux de voirie sont déjà en cours, et la construction des maisons débutera en mai/juin 2024, avec des options de livraison adaptées à vos besoins : en état brut, semi-fini ou complètement fini.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 284 750 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

22 Augustusstraat, Kinrooi (Molenbeersel)

22 Augustusstraat, Kinrooi (Molenbeersel)

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig). + 50% korting op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. + Nieuwe verkeersarme woonbuurt met veel groen. + 3 slaapkamers + mogelijkheid inrichten zolder. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Vrijstaande en half vrijstaande woningen. De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. De geadverteerde prijs is voor de volledig afgewerkte woning (exclusief zolder en buitenaanleg). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website www.goyenssegersvastgoed.be voor meer informatie.
Prix 283 200 € à 313 250 €
Surface habitable 137 m² à 168 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

239 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBM61398 Réf. vendeur: 1219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderopvang Kinderopvang De Kwakkertjes

530 m 2' 47'' 530 m 42'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wieken

759 m 4' 1 km 1' 27'' 618 m 9' 759 m 9'

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Vrije Basisschool - De Wieken

759 m 4' 1 km 1' 27'' 618 m 9' 759 m 9'

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Mosa-Rt E.g.s.4

4 km 15' 4,1 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel

629 m 8'

De Lijn - 14b - Bree - Molenbeersel/Kinrooi

629 m 8'

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

629 m 8'

Supermarchés

Aldi Kinrooi

3,9 km 13' 4 km 5' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Okay Kinrooi

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Spar Express Geistingen

8,4 km 31' 8,9 km 10' 7,1 km 1º 14' 8,4 km 1º 41'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wieken", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se situe à 5 minutes en voiture."Ferm Kinderopvang Kinderopvang De Kwakkertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Kinrooi" (5 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (5 minutes en voiture), "Spar Express Geistingen" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Heinsberg se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 14b - Bree - Molenbeersel/Kinrooi, De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

3ce4698d-99f8-40fa-a0e2-3aafa5786b33_12191140BA_16won.Molenbeersel-LOT 6-9_02 _zolder, fundering.pdf

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24690dae-23a1-4ce5-aa81-1406753f71f3_12191140BA_16won.Molenbeersel-LOT 6-9_03 _doorsnedes.pdf

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706242bd-7579-4db7-8157-f1908124c604_12191140BA_16won.Molenbeersel-LOT 6-9_04 _gevels.pdf

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837aecd5-73e6-4abd-bfda-78fe884e91cc_12191140lot 6-9 gelijkvloers- 1e verdiep.pdf

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