• 2 Chambre(s)
  • 177
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Grote Kerkstraat 6C 3640 Kinrooi

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Description

Deze praktisch ingerichte woning met 2 slaapkamers bevindt zich op een gunstige ligging in het centrum van Kinrooi. Het huis beschikt over centrale verwarming op aardgas met radiatoren, aluminium ramen met dubbele beglazing en is voorzien van 22 zonnepanelen. De woning is duurzaam gebouwd, wat resulteert in een zeer positief EPC-label B.

De royale leefruimte op de 1 e verdieping beschikt over overvloedige lichtinval en biedt uitzicht op het kerkplein. Op de 2 e verdieping vind je naast de badkamer en berging 2 comfortabele slaapkamers, waardoor het mogelijk is volledig op de bovenste 2 verdiepingen te wonen. Op het gelijkvloers vindt je een polyvalente ruimte die gemakkelijk als praktijkruimte of ruimte voor uitoefening vrij beroep gebruikt kan worden. Daarmee biedt deze knappe woning een uitgelezen kans om wonen en werken te verenigen. Het is natuurlijk ook mogelijk om de grote ruimte op het gelijkvloers als extra slaapkamer te benutten.

De Grote Kerkstraat bevindt zich in het centrum van Kinrooi met dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, de post, de bakker en scholen binnen handbereik. De woning geniet van een centrale, goed zichtbare ligging tegenover de kerk en is dan ook vlot bereikbaar. Vanuit Kinrooi ben je bovendien slechts enkele autominuten verwijderd van Bree, Maaseik en de Nederlandse grens.


INDELING:

Gelijkvloers: inkomhal (± 12,3 m²), polyvalente ruimte/praktijkruimte (± 37,8 m²), wasplaats/berging (± 12,2 m²) met uitgietbak.

1 e verdieping: hal (± 3 m²), toilet (± 2,6 m²) met wastafel, leefruimte met keuken (± 52,9 m²) voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, koelkast en spoelbak, berging/cv-ruimte (± 6,4 m²) en terras (± 2,6 m²).

2 e verdieping: nachthal (± 7 m²), badkamer (± 7,9 m²) met douche, meubel met spoelbak en spiegel, slaapkamer 1 (± 15,6 m²), slaapkamer 2 (± 13,5 m²) en berging (± 6,2 m²).

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

88 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBP10782 Réf. vendeur: 6123050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

347 m 2' 45'' 446 m 56'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

347 m 2' 45'' 446 m 56'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

219 m 2' 16'' 317 m 38'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bus

De Lijn - 14b - Bree - Molenbeersel/Kinrooi

127 m 1' 31''

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

127 m 1' 31''

De Lijn - 16 - Maaseik - Kinrooi - Meeuwen-Gruitrode - Hasselt

127 m 1' 31''

Supermarchés

Aldi Kinrooi

363 m 1' 14'' 363 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Okay Kinrooi

519 m 1' 46'' 519 m 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Spar Express Geistingen

5,4 km 19' 5,5 km 6' 5 km 14' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,9 km 25'

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se situe à 1 minute en voiture."De Molenbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 14b - Bree - Molenbeersel/Kinrooi, De Lijn - 16 - Maaseik - Kinrooi - Meeuwen-Gruitrode - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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