• 5 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Salle(s) de bain
Donkstraat 91 3640 Kinrooi

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Description

Située à Kinrooi, cette charmante maison individuelle, construite en 1988, offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural. La propriété est implantée sur un généreux terrain de 730 m², garantissant une vue dégagée et un emplacement idyllique au bord de l'eau. La maison se compose de trois niveaux, chacun conçu pour maximiser le confort de vie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant aux diverses pièces à vivre. Le séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres procure une sensation d'espace et de tranquillité. La cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur une grande véranda idéale pour profiter de moments conviviaux avec vue sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Le sous-sol a été aménagé en un espace de vie séparé comprenant une cuisine, un coin salon, une chambre, une buanderie et une salle de bain. Le salon offre un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. Deux locaux techniques servant de débarras y sont également présents. À l'étage supérieur, deux grandes chambres et un palier généreux vous attendent, avec des fenêtres offrant une belle luminosité et des vues imprenables sur le jardin et le plan d'eau. La situation géographique de cette propriété garantit une intimité totale tout en étant proche du village voisin pour les commodités quotidiennes. La maison est chauffée au mazout et bien que certaines fenêtres soient en simple vitrage, elle affiche un certificat énergétique de 214 kWh/m²/an. Avec ses cinq chambres et ses espaces extérieurs invitant à la détente au bord de l'eau, c'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent espace, tranquillité et nature. Prix demandé : 599 000 € (référence Immovlan : RBR59437).

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

730 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

27 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20240924-0003385121-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR59437 Réf. vendeur: TK/2024/0491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vlinder Vrolijk

2 km 7' 2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

1,4 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

1,4 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Bus

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

1,2 km 14'

De Lijn - 40 - Genk - Gruitrode - Kinrooi

2,9 km 35'

De Lijn - 16 - Maaseik - Kinrooi - Meeuwen-Gruitrode - Hasselt

2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Express Geistingen

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Okay Kinrooi

3,4 km 23' 3,8 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Carrefour Market Maaseik

4,5 km 24' 4,6 km 6' 3,5 km 23' 4,5 km 54'

Golfs

Spiegelven Golfclub

28,6 km 27'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Vlinder Vrolijk", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei", à 3 minutes en voiture."Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (6 minutes en voiture).

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