• 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Salle(s) de bain
Hilvenstraat lot 1 3640 Kinrooi

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Description

Cette résidence contemporaine, située à Kinrooi sur la Hilvenstraat lot 1, offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix de vente de 398 272 €, cette maison neuve construite en 2025 allie modernité et efficacité énergétique exceptionnelle. Elle présente un E-peil de 20, garantissant une habitation presque entièrement neutre en énergie. Ce bien se distingue par ses matériaux de haute qualité et ses finitions personnalisables, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace de vie sur mesure. La maison s'étend sur une surface habitable de 175 m² et comprend trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou ceux cherchant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile. Le rez-de-chaussée est équipé d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur air-eau, complété par un système de ventilation D avec récupération de chaleur et triple vitrage, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La construction inclut également des panneaux solaires, ce qui participe à la réduction des coûts énergétiques. Bien que la propriété ne dispose pas d'un jardin ou d'une terrasse, elle est implantée sur une parcelle de 492 m² offrant suffisamment d'espace pour d'éventuels aménagements extérieurs. La maison est orientée vers le nord, ce qui permet de profiter d'une luminosité équilibrée tout au long de la journée. L'absence de frais supplémentaires liés à l'installation des utilités ou des frais notariés est à noter pour les potentiels acheteurs. Pour plus d'informations sur cette résidence moderne et éco-énergétique, veuillez visiter notre site web.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 272 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

492 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR82091 Réf. vendeur: 1237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Molenbeertjes

3,5 km 13' 4 km 4' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

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Gemeentelijke Basisschool 3k

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 802 m 13' 1,1 km 13'

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39 m 28''

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142 m 1' 42''

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Spiegelven Golfclub

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Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 14b - Bree - Molenbeersel/Kinrooi, De Lijn - 16 - Maaseik - Kinrooi - Meeuwen-Gruitrode - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"De Molenbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kinrooi" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

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Documents

f8e07455-9fe8-4627-ba42-b336d8ece1f7_1237241008-UV_Simpelstraat LOT 1.pdf

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