• 3 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Honsdries 15 3640 Kinrooi

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Description

Cette charmante résidence individuelle, construite en 1971, est idéalement située à Kinrooi, dans un quartier verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 156 m², la maison s'étend sur un terrain spacieux de 720 m², offrant un cadre parfait pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant profiter de l'extérieur. La façade avant de 12 mètres confère à la maison une présence accueillante, tandis que le jardin arrière invite à la détente. L'intérieur de la propriété est entièrement de plain-pied et comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une caractéristique pratique de cette maison est son garage intégré, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. De plus, un sous-sol offre des possibilités d'entreposage supplémentaires. Bien que la maison présente un certificat énergétique avec le label EPC F, ce qui implique une obligation de rénovation, cela ouvre la voie à des opportunités de modernisation et d'amélioration énergétique selon les normes actuelles. Située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété offre une base solide pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

720 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

621 kWh/m²/an

Référence PEB

20241128-0003462017-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS11482 Réf. vendeur: TK/2024/0522 Signaler une fraude

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179 m 2' 8''

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179 m 2' 8''

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En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 14b - Bree - Molenbeersel/Kinrooi, De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 26 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Molenbeertjes" et se situe à 3 minutes en voiture.

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