Donkstraat 89 3640 Kinrooi

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Description

Cette propriété unique située au 89 Donkstraat à Kinrooi est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur propre oasis de tranquillité. S'étendant sur un vaste terrain de 3442 m², ce bien offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les prairies avoisinantes et se situe à proximité d'un cours d'eau. Bien que la maison actuelle soit désuète et non utilisée, un permis a été accordé pour démolir la structure existante et construire une nouvelle villa moderne. Le projet inclut une généreuse surface de vie ouverte, un luxueux piscine intérieure et quatre chambres spacieuses, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent espace et confort dans un environnement rural. La propriété est immédiatement disponible pour l'achat au prix de 269 000 €. Elle ne comprend pas d'équipements tels qu'un ascenseur ou une alarme, et n'est pas équipée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. Cependant, son potentiel de transformation en fait un investissement prometteur pour les amateurs de projets de rénovation. Les certificats d'énergie indiquent une consommation primaire spécifique de 1602 kWh/m²/an, ce qui offre des perspectives intéressantes pour une modernisation énergétique. Enfin, située dans un secteur à vocation agricole, cette parcelle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de profiter d'un style de vie paisible et naturel tout en intégrant des aménagements modernes. Aucune préemption ne s'applique à cette propriété, et elle n'est pas soumise à une protection particulière du patrimoine local. Transformez cet espace en votre propre paradis alliant confort moderne et charme rustique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

4662 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1602 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-0003381907-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS31090 Réf. vendeur: TK/2024/0495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vlinder Vrolijk

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Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

1,3 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

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Spiegelven Golfclub

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Éducation

"Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Vlinder Vrolijk" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Geistingen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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