Donkstraat 89 3640 Kinrooi

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Description

Cette propriété unique située au 89 Donkstraat à Kinrooi est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur propre oasis de tranquillité. S'étendant sur un vaste terrain de 3442 m², ce bien offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les prairies avoisinantes et se situe à proximité d'un cours d'eau. Bien que la maison actuelle soit désuète et non utilisée, un permis a été accordé pour démolir la structure existante et construire une nouvelle villa moderne. Le projet inclut une généreuse surface de vie ouverte, un luxueux piscine intérieure et quatre chambres spacieuses, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent espace et confort dans un environnement rural. La propriété est immédiatement disponible pour l'achat au prix de 269 000 €. Elle ne comprend pas d'équipements tels qu'un ascenseur ou une alarme, et n'est pas équipée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. Cependant, son potentiel de transformation en fait un investissement prometteur pour les amateurs de projets de rénovation. Les certificats d'énergie indiquent une consommation primaire spécifique de 1602 kWh/m²/an, ce qui offre des perspectives intéressantes pour une modernisation énergétique. Enfin, située dans un secteur à vocation agricole, cette parcelle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de profiter d'un style de vie paisible et naturel tout en intégrant des aménagements modernes. Aucune préemption ne s'applique à cette propriété, et elle n'est pas soumise à une protection particulière du patrimoine local. Transformez cet espace en votre propre paradis alliant confort moderne et charme rustique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

4662 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1602 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-0003381907-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS31090 Réf. vendeur: TK/2024/0495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vlinder Vrolijk

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

1,3 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

1,3 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

1,1 km 13'

De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel

1,5 km 18'

De Lijn - 40 - Genk - Gruitrode - Kinrooi

2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Express Geistingen

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Okay Kinrooi

3,5 km 24' 3,9 km 6' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Carrefour Market Maaseik

4,4 km 24' 4,5 km 6' 3,5 km 23' 4,4 km 53'

Golfs

Spiegelven Golfclub

28,5 km 27'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Vlinder Vrolijk", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

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