• 4 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
Breeërsteenweg 198 3640 Kinrooi

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Description

Cette résidence, située au 198 Breeërsteenweg à Kinrooi, est une charmante maison datant de 1946, entièrement rénovée en 2012. Dotée d'un caractère authentique associé au confort moderne, elle propose un espace de vie L accueillant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle équipée d'appareils modernes. Elle convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux recherchant de l'espace, avec ses quatre chambres lumineuses, dont une dispose d'un dressing pratique. La salle de bain, élégante et pratique, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble lavabo. Le bien s'étend sur un vaste terrain de 776 m², offrant une généreuse surface extérieure incluant un jardin latéral avec une maison de jardin, une terrasse couverte et une serre. Cet espace extérieur est idéal pour la détente ou pour passer des moments ludiques en famille. En termes d'efficience énergétique, la maison est remarquablement bien notée avec un EPC de 112 et un label énergétique B. Elle est équipée de 30 panneaux solaires, d'une batterie domestique et d'un système de climatisation qui assure également la ventilation. La localisation avantageuse de la propriété permet un accès facile aux écoles, magasins, et transports en commun. Le cadre verdoyant des environs offre de nombreuses opportunités pour des promenades et des randonnées à vélo. En résumé, cette maison rénovée offre un mélange unique d'espace, de confort et de durabilité, constituant ainsi une base idéale pour toute personne recherchant un foyer accueillant à Kinrooi avec des installations modernes et un jardin spacieux. Le prix de vente est fixé à 309 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

776 m²

Largeur du terrain à rue

56 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20220504-0002597035-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS49259 Réf. vendeur: TK/2025/0541 Signaler une fraude

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Gemeentelijke Basisschool 3k

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De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel

411 m 5'

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411 m 5'

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Okay Kinrooi

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 16 - Maaseik - Kinrooi - Meeuwen-Gruitrode - Hasselt avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 27 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Molenbeertjes" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Mosa-Rt E.g.s.4", à 2 minutes en voiture.

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