• 3 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Salle(s) de bain
Breeërsteenweg 194 3640 Kinrooi

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Description

Cette résidence, située à Breeërsteenweg 194 à Kinrooi, se distingue par son charme rural et son potentiel de développement varié. Bâtie en 1850, cette longère typique se trouve à proximité de la frontière néerlandaise et jouxte le club de football local FC Maasland, ce qui lui confère une position stratégique pour diverses exploitations. Le bien s'étend sur un terrain total de 3296 m², avec une partie du terrain disponible pour un achat optionnel de terre agricole, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'expansion. La maison, actuellement composée de trois chambres, est dotée d'une surface habitable de 221 m². Le rez-de-chaussée sert de principale surface de vie, tandis que le grenier, entièrement accessible, permet un aménagement selon vos envies. Bien que la propriété nécessite des rénovations, le toit a été récemment refait, garantissant la protection et la pérennité du bâtiment. En termes d'énergie, la maison est chauffée au mazout, bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme. Cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un endroit avec un vaste espace pour des projets futurs, tels qu'une maison d'hôtes ou un site de camping. La localisation en zone agricole et l'absence de risques d'inondation renforcent l'attrait de ce bien pour ceux qui désirent conjuguer vie privée et projet entrepreneurial dans un cadre champêtre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3296 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

742 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Villes proches

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Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 27 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Molenbeertjes" et se situe à 4 minutes en voiture.

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