• 4 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Leustraat 2 3640 Kinrooi

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Description

Cette maison individuelle à vendre, située à Kinrooi, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Construite en 1953, la propriété dispose d'une surface habitable de 130 m² et se trouve sur un vaste terrain de 1 398 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Bien que des améliorations énergétiques soient nécessaires, cela offre la possibilité de mettre la maison aux normes modernes tout en lui insufflant votre style personnel. La résidence est agrémentée d'un grand jardin et d'un bâtiment annexe indépendant de 45 m², parfait pour des projets de transformation selon vos besoins. La présence d'un garage et d'une remise supplémentaire constitue un atout non négligeable pour le stockage ou le stationnement. Située dans une zone résidentielle paisible le long de la Witbeek, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et la rivière Maas. La maison se trouve à une adresse privilégiée: Leustraat 2, à Kinrooi, où la tranquillité et l'espace sont conjugués à un emplacement stratégique. Offrant une excellente opportunité de créer un environnement familial chaleureux et confortable, ce bien immobilier nécessite une approche de rénovation réfléchie mais promet de devenir une magnifique résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

130 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1398 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

984 kWh/m²/an

Référence PEB

20250216-0003531040-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS98390 Réf. vendeur: TK/2023/0352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vlinder Vrolijk

828 m 2' 48'' 828 m 1' 9'' 740 m 10' 824 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

261 m 1' 45'' 403 m 51'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

261 m 1' 45'' 403 m 51'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

428 m 5'

Supermarchés

Spar Express Geistingen

1,4 km 6' 1,5 km 1' 52'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Maaseik

4,2 km 15' 4,2 km 5' 3,5 km 23' 4,2 km 50'

Albert Heijn - Maaseik

4,3 km 23' 4,6 km 6' 3,7 km 23' 4,3 km 52'

Golfs

Spiegelven Golfclub

29,5 km 26'

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 26 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Vlinder Vrolijk" à 10 minutes à la marche."Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Maaseik" (6 minutes en voiture).

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