Venlosesteenweg 345 3640 Kinrooi

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Description

Cette spacieuse maison familiale, située à Kessenich dans la commune de Kinrooi, est idéalement localisée à seulement 1 km de la frontière néerlandaise. Bénéficiant d'un accès facile aux villes voisines telles que Roermond, Weert et Maaseik, ainsi qu'à l'autoroute A2, cette propriété représente un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent la proximité avec les Pays-Bas tout en résidant en Belgique. Érigée sur un terrain orienté à l'ouest de 461 m², cette maison de 170 m² de surface habitable offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'intérieur est bien agencé avec une entrée dotée d'un toilette invité, menant à un espace de vie qui se divise entre un salon confortable et une cuisine équipée avec des appareils intégrés et une table à manger. La cuisine s'ouvre sur un jardin arrière avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en plein air. À l'étage, deux chambres de 13,5 m² et 15 m² et une salle de bains avec meuble lavabo, toilettes et douche à l'italienne vous accueillent. Un espace de rangement pouvant être transformé en dressing complète ce niveau. Le dernier étage, accessible par un escalier fixe, abrite une troisième chambre spacieuse de 25,5 m². À l'extérieur, vous trouverez une grande cour pavée menant à un garage indépendant, offrant un espace pratique pour le stationnement. Une cave pratique est également présente au niveau inférieur. Avec ses trois grandes chambres, sa terrasse avec vue panoramique et son état prêt à l'emploi, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence alliant confort et praticité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 089/390990 ou envoyer un courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

461 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20250405-0003570954-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT00401 Réf. vendeur: Venlosesteenweg 345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Lief

600 m 2' 6'' 608 m 53'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bommesaar

765 m 2' 35'' 765 m 56'' 485 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bommesaar

713 m 2' 24'' 713 m 52'' 713 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5 km 19' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel

96 m 1' 9''

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

96 m 1' 9''

Supermarchés

Spar Express Geistingen

2 km 7' 2 km 1' 59'' 1,8 km 14' 2 km 23'

Okay Kinrooi

4,9 km 16' 4,9 km 5' 4,6 km 15' 4,9 km 58'

Aldi Kinrooi

5,6 km 19' 5,6 km 5' 5,2 km 22' 5,6 km 1º 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (5 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bommesaar", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Huisje Lief", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel, De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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