• 2 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

*IN OPTIE* AUTHENTIEKE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL 32A77CA TE DILSEN-STOKKEM (DILSEN)

TROEVEN
- Gelegen in een prachtige residentiële wijk omgeven door veel groen.
- Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 213m².
- Mooie inrichting met behoud van authentieke materialen.
- Belangrijke technische vernieuwingen.
- Gelijkvloers wonen: ideale levensloopwoning.
- Ruime veranda met schuifraam naar het terras en een prachtig uitzicht op de tuin.
- Mogelijkheid tot inrichten zolder van 200m² .
- Inpandige garage.
- Volledig omheinde tuin.
- Energielabel C : geen renovatieverplichting!
- De woning is volledig asbestveilig!
- Elektriciteit is conform!

KELDERVERDIEPING -1 | diverse kelderruimten ( 61,35m²).

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,20m x 4,33m = 9,53m²): tegelvloer.
- Hal ((1,062m x 1,10m) + (1,80m x 1,20m) = 3,33m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Woonkamer (6,02m x 8,20m = 49,36m²): houthaard, veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen, parket.
- Keuken (3,50m x 4,00m = 14,00m²): geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten, 2 combi-ovens, koelkast; kookeiland/ziteiland met onderlades, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan; gietvloer.
- Bijkeuken of berging 1 (3,50m x 3,17m = 11,10m²): aansluiting wasmachine/droogkast, gietvloer.
- Berging 2 (3,51m x 3,50m = 12,29m²): deur naar buiten,trap naar de zolder, tegelvloer.
- Toilet (1,80m x 0,91m = 1,64m²): hangtoilet, spoelbakje, gietvloer.
- Inpandige garage (12,40m x 3,00m = 37,20m²): tegelvloer.
- Badkamer (2,30m x 3,00m = 6,90m²): ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 ((6,62m x 2,61m) + (2,39m x 3,03m) = 24,52m²): met doorloop naar dressing, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 5,00m = 20,00m²): laminaat.
- Veranda (2,76m x 8,33m = 22,99m²): houthaard, schuifraam naar het terras, prachtig zicht naar de tuin, gietvloer.

DIVERSE VERNIEUWINGEN:
- 2023-2025: nieuwe waterleiding en afvoeren, isolatie zoldervloer, vernieuwing badkamer en 2 slaapkamers, plaatsing regenwaterpomp + filters, nieuwe stroomkasten inclusief vervanging stopcontacten en schakelaars, vervanging gasketel door warmtepomp en warmtepompboiler, nieuwe eiken poort + motor.

ZOLDERVERDIEPING +02 (200m²) | mogelijkheid nog volledig in te richten, bereikbaar via een vaste trap.

EXTERIEUR
- Volledig omheinde tuin.
- Automatische toegangspoort aan de voorzijde van de woning.
- Beklinkerde oprit naar de garage.
- Ruim terras aan de achterzijde van de woning.

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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • Revenu cadastral: 1 536 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

213 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3277 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS87117 Réf. vendeur: 6634686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Mini'S

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinet Op Stelten

954 m 3' 954 m 1' 21'' 512 m 9' 954 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinet Op Stelten

954 m 3' 954 m 1' 21'' 512 m 9' 954 m 11'

Écoles secondaires

Stedelijke Humaniora

841 m 3' 1 km 1' 52'' 720 m 10' 841 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,4 km 10'

Bus

De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem

924 m 11'

De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik

947 m 11'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

934 m 11'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

3,2 km 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dilsen Kruispunt

947 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Dilsen

876 m 6' 1 km 1' 30'' 521 m 8' 876 m 11'

Okay Dilsen-Stokkem

971 m 3' 971 m 1' 14'' 805 m 12' 971 m 12'

Lidl Dilsen-Stokkem

937 m 3' 937 m 1' 14'' 924 m 11' 937 m 11'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,2 km 14'

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).La station "Blue-Bike - Dilsen Kruispunt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Dilsen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dilsen-Stokkem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem, De Lijn - 633 - Stokkem - Maaseik, De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinet Op Stelten", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Mini'S" à 16 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Stedelijke Humaniora" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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