• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rittenweg 14 3660 Opglabbeek

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Description

Située à Opglabbeek, cette spacieuse maison familiale indépendante se dresse sur un vaste terrain de 1667 m² dans un quartier paisible de la commune de Louwel. Construite en 1988, elle offre une intimité appréciable grâce à son grand jardin bordé de plantations matures. La propriété est idéale pour les familles recherchant calme et sérénité, tout en étant proche du centre de Louwel. Ce bien est soumis à une obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. À l'intérieur, la maison offre quatre grandes chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et douche. Une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon vous accueillent à gauche de l'entrée principale. À droite, vous trouverez également un débarras et des toilettes séparées. Un escalier mène au premier étage où se trouvent les troisième et quatrième chambres, de respectivement 18,4 et 20 m², ainsi que deux greniers de rangement supplémentaires. La maison est entièrement sous-solée, offrant une cave de stockage, une cave à chauffage central et un garage intégré accessible via le jardin arrière. Chauffé au mazout et équipé de fenêtres à double vitrage, ce bien requiert une attention particulière quant à son efficacité énergétique actuelle (537 kWh/m²/an). La propriété ne dispose ni de balcon ni d'ascenseur, mais elle propose une atmosphère charmante et confortable pour ses futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1667 m²

Profondeur du terrain

86 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Référence PEB

202502220003536635RES1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS68768 Réf. vendeur: RT/2172/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

2,1 km 7' 2,1 km 2' 25'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zandloper

621 m 2' 4'' 621 m 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zandloper

621 m 2' 4'' 621 m 49'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

8 km 28' 8,7 km 9' 7,4 km 43' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,5 km 10'

Bus

De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik

493 m 6'

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

493 m 6'

De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree

493 m 6'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

4,8 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

2,2 km 7' 2,2 km 2' 36'' 2 km 26' 2,2 km 27'

Carrefour Market Opglabbeek

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 28' 2,8 km 33'

Aldi Oudsbergen

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 27' 3 km 36'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11,8 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (3 minutes en voiture), "Aldi Oudsbergen" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik, De Lijn - 809 - Opglabbeek - Bree, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" à 25 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.2" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zandloper", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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