• 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
Engelenweg 56 3660 Opglabbeek

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Description

Cette résidence spacieuse et solide, construite en 1993, est idéalement située à Opglabbeek sur un terrain de 920 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du cœur du village, ce qui permet de profiter à la fois de la tranquillité et de la commodité. Le bien se distingue par sa construction de qualité et sa disposition pratique, sans obligation de rénovation grâce à son label énergétique C. La maison dispose d'une cave accessible depuis la terrasse couverte extérieure, comprenant notamment une chaufferie avec une chaudière datant de 2016 et une cuve à mazout de 3000L. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante avec un sol en travertin naturel et un escalier en chêne menant à l'étage supérieur. Le salon, lumineux et accueillant, est équipé d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée intégrée en marbre. La cuisine spacieuse est entièrement équipée, avec un plan de travail en granit, et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin grâce à une fenêtre au niveau du sol. Une buanderie pratique avec douche, intégrée dans la maison, ainsi qu'un garage double sécurisé complètent cet étage. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale de 32 m², ainsi qu'un espace bureau et une grande salle de bains équipée de deux lavabos, d'une baignoire et de nombreux rangements intégrés. Le jardin arrière entièrement clôturé assure une intimité totale, tandis que la terrasse partiellement couverte offre un espace extérieur confortable. De plus, le jardin avant soigné et l'allée en pavés apportent une touche supplémentaire d'élégance à cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

920 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331-0003565919-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS97287 Réf. vendeur: HL/2188/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren

748 m 2' 29'' 748 m 1' 4'' 661 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lambertus

798 m 2' 39'' 1,2 km 1' 41'' 749 m 10' 798 m 10'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

8,4 km 28' 8,4 km 9' 7,4 km 45' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

632 m 8'

De Lijn - 80 - Bree - Genk

632 m 8'

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

632 m 8'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

3,1 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 892 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Oudsbergen

1,4 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Opglabbeek

1,3 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Spiegelven Golfclub

10,8 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Lambertus" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren" et se situe à 1 minute en voiture."Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Genk Middenschool", à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Ruremonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natuurhulpcentrum") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 12 minutes de route.

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