• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Speltstraat 1 3660 Opglabbeek

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Description

Cette résidence moderne et contemporaine se situe à Opglabbeek, dans un quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour les familles. L'emplacement offre une parfaite harmonie entre tranquillité et accessibilité, avec un accès facile au centre-ville et aux principales routes menant à Genk, Bree et Peer. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des restaurants ajoute à la praticité de cette localisation. La maison, construite en 2016, est une demi-maison sur un terrain ensoleillé de 577 m². Elle dispose d'un espace de vie lumineux de 37 m², climatisé et agrémenté de grandes baies vitrées qui permettent une connexion directe avec le jardin. La cuisine est entièrement équipée pour offrir tout le confort nécessaire. Vous trouverez trois chambres à coucher, dont la plus grande fait 15 m². De plus, la propriété inclut deux espaces de rangement pratiques, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin entièrement clôturé et une terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte et de la puissance énergétique des 12 panneaux solaires générant 4.860 Wp, garantissant une efficacité énergétique optimale avec un label EPC favorable de A. L'installation électrique est conforme aux normes actuelles, assurant ainsi votre sécurité et tranquillité d'esprit dans cette demeure accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 719 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

577 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

76 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Référence PEB

20241118-0003450210-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26540 Réf. vendeur: 24542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 778 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren

678 m 2' 32'' 820 m 1' 13'' 532 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lambertus

728 m 2' 41'' 861 m 1' 14'' 634 m 9' 728 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

8,4 km 28' 8,6 km 10' 7,5 km 45' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10 km 11'

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

305 m 4'

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

305 m 4'

De Lijn - 808 - Bree - Genk

305 m 4'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

3,4 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

924 m 3' 924 m 1' 13'' 734 m 11' 924 m 11'

Aldi Oudsbergen

1,4 km 5' 1,7 km 2' 22'' 996 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Opglabbeek

1,3 km 6' 1,5 km 2' 1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Spiegelven Golfclub

10,8 km 12'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Natuurhulpcentrum") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" à 2 minutes en voiture."Go! Campus Genk Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Sint-Lambertus" à 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 808 - Bree - Genk avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 12 minutes en voiture.

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Documents

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