• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Zandstraat 5 3680 Opoeteren

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Description

Cette maison familiale jumelée, située à Opoeteren, une commune de Maaseik, est implantée sur un terrain de 299 m². Reconnue pour ses belles pistes cyclables et sentiers de randonnée, cette région rurale offre une qualité de vie paisible. À quelques minutes de marche, vous trouverez une boulangerie, une boucherie et un magasin de proximité, ce qui ajoute considérablement à la praticité de l'emplacement. La maison se compose de deux niveaux principaux et d'un grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec sol en carrelage et un escalier en bois menant au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec un plafond en MDF doté de spots encastrés, ainsi qu'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte, d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. Depuis la cuisine, une porte coulissante vous donne accès à une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres aux dimensions généreuses (20 m², 15 m² et 14 m²) et une salle de bain moderne avec une grande baignoire d'angle, deux lavabos et un WC vous attendent. Le bien est entièrement sous-solé, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Le jardin, partiellement clôturé, est accessible via un passage commun et dispose d'une place de stationnement. Chauffée au gaz depuis 2023, cette maison propose des fenêtres en double vitrage et ne nécessite aucune rénovation immédiate, ce qui la rend prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

299 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003505460-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS46034 Réf. vendeur: HL/2153/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

5 km 17' 5,1 km 5' 4,5 km 48' 5 km 0º 60'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

684 m 2' 18'' 742 m 53'' 549 m 8' 684 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

684 m 2' 18'' 742 m 53'' 549 m 8' 684 m 8'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,7 km 43' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 8 - Genk - Overpelt

311 m 4'

De Lijn - 11 - Genk - As - Neeroeteren - Maaseik

311 m 4'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

9,3 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neeroeteren

4,9 km 16' 5,1 km 5' 3,8 km 43' 4,9 km 59'

Spar Neeroeteren

4,5 km 16' 4,7 km 5' 4 km 42' 4,4 km 53'

Carrefour Market Dilsen

6,2 km 24' 5,9 km 6' 5,2 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Golfs

Spiegelven Golfclub

14,3 km 14'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 8 - Genk - Overpelt, De Lijn - 11 - Genk - As - Neeroeteren - Maaseik avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neeroeteren" (5 minutes en voiture), "Spar Neeroeteren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Geebelen A.") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Kidsenzo" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Mosa-Rt E.g.s.2", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

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