• 4 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Dornerstationsstraat 20 3680 Opoeteren

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Description

Openhuizendag op zaterdag 10 mei van 15u30 - 16u30. Energiezuinige woning met aparte bureau Ligging: Dit pand is gelegen op de Dornerstationsstraat 20 in Opoeteren, een zeer rustige residentiële wijk. Vlotte verbinding naar Genk-Maaseik-Maasmechelen, andere voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige EPC label B. De elektriciteit is volledig conform en er is een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig. In 2015 werd de woning volledig geschilderd met vochtbestendige verf, wat de duurzaamheid en nette uitstraling ten goede komt. De charmante houten shutters aan de ramen geven de woning extra karakter en een warme uitstraling. De woning is instapklaar en in orde voor de toekomst. Indeling: Bij binnenkomst in deze woning tref je op het gelijkvloers een ruime inkomhal aan, voorzien van een toilet met directe toegang tot een wasruimte met daarnaast een inpandige garage. Aansluitend vind je de lichtrijke woonkamer met gashaard en een gezellige eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is volledig uitgerust, de scheidingsmuur tussen de keuken en de leefruimte kan makkelijk weggehaald worden voor een open keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een aparte werkruimte/bureau die werd bijgebouwd. Deze ruimte beschikt over een eigen toegang, wat ideaal is om werk en privé gescheiden te houden, perfect voor zelfstandigen of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een aansluitende badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo — alles wat je nodig hebt voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. De tuin van 6a 88ca is zuidelijk gericht en is volledig omheind. Er is ook een tuinhuis aanwezig en een overkapping die je kan omvormen met panelen naar wens. Pluspunten: -Gunstig EPC-label -Conforme elektriciteit -Bureau/werkruimte met aparte ingang

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

688 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT24955 Réf. vendeur: 234659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kornuit

400 m 1' 20'' 400 m 31'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kornuit

452 m 1' 30'' 452 m 35'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Stedelijke Humaniora

7,8 km 31' 8,4 km 10' 6,9 km 1º 10' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,6 km 9'

Bus

De Lijn - 273 - As - Maaseik

364 m 4'

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

361 m 4'

De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik

2 km 24'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

5,3 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Okay Niel-Bij-As

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,2 km 36' 3,5 km 42'

Carrefour Market Opglabbeek

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Golfs

Spiegelven Golfclub

11 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel-Restaurant Mardaga") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 273 - As - Maaseik avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Ruremonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kornuit", à 1 minute en voiture."Stedelijke Humaniora" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (4 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (5 minutes en voiture).

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