• 3 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Niesstraat 102 3680 Opoeteren

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Description

Cette maison familiale individuelle de plain-pied, construite en 1979, se situe à Opoeteren sur une parcelle spacieuse et entièrement clôturée de 1080 m². Avec une surface habitable de 217 m², cette résidence offre trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'un meuble lavabo, miroir avec éclairage, colonne de rangement, baignoire et douche. La cuisine partiellement équipée comprend une plaque de cuisson en céramique, une hotte et un évier inox, avec suffisamment d'espace pour une table à manger. La pièce de vie est lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres et dispose d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété comprend également un sous-sol complet accessible par l'intérieur et l'extérieur, abritant une chaufferie, un espace de rangement frais, un atelier et une salle de loisirs chauffée. Une véranda chauffée donne sur le jardin orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur les prés environnants. L'extérieur bien entretenu dispose d'une pelouse, d'arbres, et d'une remise de jardin. La maison est équipée de 21 panneaux solaires avec une production annuelle de 3 391,50 kWh, apportant un bénéfice supplémentaire grâce aux certificats verts. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une excellente localisation proche des commodités tout en offrant un environnement paisible. Le garage intérieur avec porte sectionnelle automatique et l'allée pavée assurent suffisamment d'espace pour le stationnement. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations pour optimiser son efficacité énergétique, notamment au niveau du système de chauffage et de l'isolation de la véranda, cette demeure présente un potentiel considérable pour devenir une maison familiale idéale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1080 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT33742 Réf. vendeur: 2732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidsenzo

4 km 19' 4,4 km 4' 3,9 km 48' 4 km 49'

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1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

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Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

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1,1 km 13'

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1,1 km 13'

Bornes de recharge

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4 km 19' 4,4 km 4' 3,3 km 43' 4 km 48'

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Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 16 minutes en voiture.

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neeroeteren" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neeroeteren" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilsen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 273 - Maaseik - As, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Geebelen A.") se trouve à 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Mosa-Rt E.g.s.2", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidsenzo" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong", à seulement 6 minutes à vélo.

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Documents

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ff6de1c0-680d-4aaf-96bd-bab0699f4353_2732EPC Niesstraat 102, Opoeteren.pdf

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72ad7df0-c8f3-4531-a186-473722334d28_2732Keuring elektrische installatie Niesstraat 102, Opoeteren.pdf

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