• 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kleinstraat zn 3700 Rutten

Vous cherchez des Maison à vendre - Rutten ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique maison neuve semi-indépendante, située à Kleinstraat zn, 3700 Rutten, un charmant village faisant partie de Tongeren-Borgloon. Nichée dans un cadre paisible et campagnard, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et verdure, sans compromettre l'accessibilité. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés et restaurants pour vos besoins quotidiens. Le centre-ville animé de Tongeren est également facilement accessible, tout en offrant aux familles diverses options d'écoles et de garderies. La maison offre une généreuse superficie habitable de 185 m² sur un joli terrain de 478 m². Elle est vendue en état de gros œuvre fermé, ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que le bâtiment est étanche au vent et à l'eau : le toit, les fenêtres et les portes extérieures sont déjà installés. L'acheteur a la liberté totale de déterminer l'aménagement intérieur et les finitions techniques (électricité, plomberie, chauffage), offrant ainsi une occasion unique de personnaliser la maison selon son propre style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec escalier et toilettes séparées, un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte avec accès à une pratique buanderie et un sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté sud-est et d'une terrasse avec vue imprenable sur les champs environnants. Le premier étage comprend un hall de nuit avec toilettes séparées, trois chambres spacieuses et une grande salle de bains. Au deuxième étage, le grenier offre des possibilités d'aménagement pour une chambre supplémentaire ou des installations techniques. Enfin, un garage intégré spacieux est disponible pour vos véhicules et espaces de rangement supplémentaires. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre maison de rêve dans un cadre serein à Rutten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT21185 Réf. vendeur: 4041683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

668 m 2' 18'' 759 m 1' 6'' 473 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,7 km 5' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Viio 2

3,8 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 43' 3,8 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

61 m 44''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,1 km 14'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

5 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 47' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

14,3 km 55' 19 km 16' 11,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Supermarchés

Ad T-Forum

3,5 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aldi Tongeren

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,7 km 34' 2,9 km 34'

Carrefour Market Tongeren Luikers

3,4 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 5 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - Evermaruske" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à 5 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Tongern / Tongres / Tongeren") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad T-Forum" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tout voir Réduire