• 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kleinstraat zn 3700 Rutten

Vous cherchez des Maison à vendre - Rutten ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72 Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de ruwbouwwerken voltooid zijn en het gebouw wind- en waterdicht is: het dak, de ramen en de buitendeuren zijn reeds geplaatst. De verdere afwerking – waaronder technieken (elektriciteit, sanitair, verwarming) en interieurafwerking – is volledig vrij te bepalen door de koper. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en behoeften in te richten. Indeling: Verdieping 0: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Verdieping 1: Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. Verdieping 2: Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.Verdieping -1: Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 0498/05.76.72 of Contact voor meer informatie of een bezichtiging! Vraagprijs woning casco afwerking: € 325.000.Zie plannen in bijlage.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT21185 Réf. vendeur: 4041683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

668 m 2' 18'' 759 m 1' 6'' 473 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,7 km 5' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Viio 2

3,8 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 43' 3,8 km 45'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

61 m 44''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,1 km 14'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

5 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 47' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

14,3 km 55' 19 km 16' 11,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Supermarchés

Ad T-Forum

3,5 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aldi Tongeren

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,7 km 34' 2,9 km 34'

Carrefour Market Tongeren Luikers

3,4 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad T-Forum" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren, De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

"De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Hasselt ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tout voir Réduire