• 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Kleinstraat 15 3700 Rutten

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Description

Cette résidence à vendre est située au 15 Kleinstraat à Rutten, une charmante localité dépendant de Tongeren-Borgloon. La propriété, construite en 2024, se trouve dans un environnement paisible et rural, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités urbaines. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, supermarchés et restaurants situés dans la région, ainsi qu’à un centre-ville dynamique à proximité. La zone est également adaptée aux familles, avec plusieurs écoles et services de garde d’enfants dans les environs. La maison se compose d’une surface habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux. La structure en cours de finition est vendue en état casco, ce qui signifie que le gros œuvre est terminé et la maison est étanche au vent et à l’eau, avec le toit, les fenêtres et les portes extérieures installés. L’intérieur reste entièrement à aménager selon les goûts du futur acquéreur, offrant une liberté totale pour la conception des techniques (électricité, chauffage, sanitaire) et de la décoration intérieure. La disposition comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte avec espace de rangement et accès à une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains et un coin toilettes supplémentaire. Les extérieurs complètent cette offre avec un jardin orienté sud-est, une terrasse, ainsi qu’un garage intérieur avec espace pour deux véhicules et des rangements supplémentaires. La propriété dispose également d’un watera, d’une salle de bain équipée et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Le terrain de 478 m² offre un environnement verdoyant avec plusieurs places de parking extérieures. Un certificat d’urbanisme indique que la maison bénéficie d’un permis de construire valide dans un secteur résidentiel, sans risque d’inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT44780 Réf. vendeur: 4059597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

589 m 2' 3'' 772 m 1' 6'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Viio 2

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,2 km 42' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

18 m 12''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

18 m 12''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,2 km 15'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

5 km 17' 5,3 km 7' 4,4 km 51' 5 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 57' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,5 km 17' 4 km 52' 4,5 km 54'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Albert Heijn - Tongeren

3,6 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Tongeren

3 km 10' 3,3 km 4' 2,8 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

23,4 km 20'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,5 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

23,5 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,5 km 22'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Vreren" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viio 2", à 5 minutes en voiture."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 22 minutes."Archéoforum" se trouve à 20 minutes.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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