Maison à vendre - Tongres RBR72836
Neremstraat 244 3700 Tongres
309 202 €
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Description
Située à Tongeren, cette résidence moderne de l'année 2023 propose un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une adresse sur la Neremstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la Chocoladefabriek-site, alliant tranquillité et accessibilité. Le terrain de 200 m² est aménagé avec soin, offrant à la fois une cour avant et arrière, ainsi que de la place pour garer deux véhicules sur des dalles de gazon. La maison suit le modèle Skilpod #110, qui maximise l'espace sur ses 110 m² habitables. Elle comprend trois chambres confortables, une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG et un îlot central, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Un WC supplémentaire est présent au rez-de-chaussée pour les invités. Une grande pièce de vie ouverte s'ajoute à ces prestations, ainsi qu'une buanderie pratique avec connexions pour machine à laver et sèche-linge. Cette résidence répond aux normes énergétiques les plus strictes, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement éco-énergétique basé sur une pompe à chaleur air-air, ainsi qu'une pompe à chaleur eau-air pour l'eau chaude. Le logement atteint un E-peil inférieur à 30 grâce à une triple isolation vitrée et un système de ventilation C+. Bien que l'installation de panneaux solaires ne soit pas incluse dans le prix, elle pourrait même amener l'E-peil vers 0, offrant ainsi une efficacité énergétique exceptionnelle. La maison est prête à vivre, avec tous les aspects essentiels pris en charge, y compris les revêtements de sol, la peinture des murs et même un nettoyage avant livraison.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 309 202 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Project Chocoladefabriek
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
In het landelijke Nerem, een pittoreske deelgemeente van Tongeren, heeft Skilpod 11 gloednieuwe, energiezuinige woningen (type #110) gebouwd op de site van de Chocoladefabriek, ook wel gekend als Fabriek Rosmeulen. Deze monumentale locatie heeft een grote, gemeenschappelijke tuin met een gezellig moestuintje, en vormt een unieke woonplek met een rijke geschiedenis. De Chocoladefabriek is een iconisch erfgoedstuk dat de afgelopen jaren prachtig is omgevormd tot een woonproject. Het industriële karakter van het gebouw, met zijn prachtige Art Nouveau-inkomhal, geeft de site een sprookjesachtige sfeer. De bloeiende gemeenschap zorgt ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Bovendien is de ligging ideaal, met het natuurgebied De Kevie vlakbij en het centrum van Tongeren op slechts enkele minuten rijden. Omschrijving: De 11 nieuwbouw houtskeletwoningen hebben elk een bewoonbare oppervlakte van 110m² en beschikken over 3 slaapkamers. Elke woning heeft een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een voor- en achtertuin, en een hoogwaardige afwerking. De gevels zijn bedekt met een lokaal geproduceerde historische steen, waardoor de woningen naadloos verbonden zijn met het hoofdgebouw. Alle woningen hebben een gelijke indeling en oppervlakte, enkel de grootte van de tuinen varieert. De all-in prijs exclusief BTW voor deze woningen schommelt tussen €298.888 en €325.717. Wat is inbegrepen in de all-in prijs: - De volledig afgewerkte instapklare woning, inclusief vloeren, keuken en badkamer - De bouwgrond op de Chocoladefabriek-site - Klaarmaken van het perceel (funderingen, regenwaterput, etc.) - Eigen parkeerplaats voor twee auto's voor de deur - Tuinaanleg (terras voor en achter, inclusief beplanting) - De muren wit geschilderd - Een poetsbeurt voor de oplevering - Het ereloon van de architect - Algemene noodzakelijke kosten (aansluiting water, riolering, elektriciteit, internet, keuringen en verslagen) Skilpods zijn altijd BEN-woningen, met energiezuinige verwarming en koeling op basis van een lucht-lucht warmtepomp. Verder beschikt elke woning over een lucht-water warmtepompboiler (220l), 3-dubbel zonnewerend glas en een ventilatiesysteem C+. Dankzij deze slimme technieken en de uitstekende isolatie bereikt ze een E-peil van minder dan 30, zelfs zonder zonnepanelen. Met de toevoegingen van zonnepanelen (niet opgenomen in de prijs) kan het E-peil zelfs richting 0 worden gebracht. Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar. Neem gerust contact met ons op via info@vastengoed.be of telefonisch via 014/72.73.74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.Prix 298 888 € à 325 717 €
Surface habitable 110 m² à 110 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Surface totale du terrain
200 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Niveau E
30
Niveau K
0
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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