Maison à vendre - Tongres RBR87148
Hondsstraat 54 3700 Tongres
850 000 €
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Description
Située en plein cœur du centre dynamique de Tongeren, cette résidence exceptionnelle propose un mélange harmonieux entre espace commercial et résidentiel. Construite en 1899, la propriété se distingue par son architecture authentique et sa finition de haute qualité, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant une investissement polyvalent. Actuellement aménagée en partie comme un restaurant au rez-de-chaussée, elle présente un espace accueillant avec un grand potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son aménagement stratégique. Les étages supérieurs de ce bien luxueux sont aménagés en espaces résidentiels confortables. La première étage comprend un atelier et un bureau pouvant être convertis en chambres, ainsi qu'une chambre principale avec une salle de bains élégamment décorée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, accompagnée d'un dressing spacieux. La seconde étage offre une salle de séjour et une salle à manger aménagées avec goût, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété inclut également une généreuse terrasse orientée plein sud, rareté au centre-ville, qui prolonge les possibilités d'utilisation extérieure, notamment pour des événements ou un espace commercial additionnel. Avec son garage intégré et ses nombreuses places de stationnement à proximité, cette résidence offre un confort inégalé. Elle est équipée de systèmes modernes tels que la climatisation, du double vitrage pour une isolation optimale, et un système d'alarme pour garantir la sécurité des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 012 23 23 11 ou Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 382 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
392 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
433 m²
Surface constructible
150 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Référence PEB
20240703-0003302241-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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