Maison à vendre - Tongres RBS08285
Graanmarkt 5 3700 Tongres
Prix sur demande
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Description
Cette résidence située au cœur de Tongeren, à l'adresse Graanmarkt 5, offre une opportunité d'investissement unique grâce à sa combinaison de restaurant spacieux et d'habitation confortable. Situé au pied de la Basilique, cet immeuble de caractère, datant de 1850, bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans le centre historique de la ville. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un vaste espace restaurant, idéal pour divers concepts de restauration, avec une atmosphère qui enchante les convives grâce à sa vue sur les monuments historiques environnants. L'espace de vie privé de cette propriété comprend une entrée indépendante, garantissant une intimité totale pour les occupants. La première étage dispose d'une grande pièce à vivre ouverte de 63 m², accompagnée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m² et d'un toilette séparé. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, dont deux avec salles de bains privatives et une avec dressing attenant. Une quatrième chambre est située au troisième étage. De plus, un grand grenier de 30 m² est disponible, pouvant être aménagé selon vos besoins. Avec une surface habitable totale de 619 m² et une surface au sol de 185 m², ce bien nécessite des rénovations mais présente un potentiel immense pour les entrepreneurs souhaitant entreprendre un projet ambitieux dans une zone à haute valeur culturelle. Les installations comprennent un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cette propriété représente néanmoins une excellente opportunité d'investir dans une adresse emblématique et dynamique de Tongeren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu cadastral: 4 434 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
619 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
63 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
185 m²
Surface constructible
185 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
711 kWh/m²/an
Référence PEB
20240601-0003260519-KNR-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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