Maison à vendre - Tongres RBS28237
Hondsstraat 54 3700 Tongres
850 000 €
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Description
Cette résidence unique, située au cœur de Tongeren, à l'adresse Hondsstraat 54, est une maison de commerce datant de 1899, alliant charme historique et confort moderne. Elle s'étend sur un terrain de 433 m², orienté plein sud, offrant une rare oasis de verdure en centre-ville. En 2015, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure, intégrant des éléments architecturaux authentiques avec des finitions modernes. Le vaste jardin aménagé et la grande terrasse offrent un espace extérieur privé idéal. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 112 m², est actuellement aménagé en un restaurant élégant, équipé d'une cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle. Attenant au restaurant, vous trouverez un garage spacieux et une cour à l'avant, offrant une solution pratique pour le stationnement ou l'accueil des invités. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec climatisation et rangements intégrés sont complétées par une salle de bains luxueuse comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un dressing séparé. Au dernier étage, le bien dispose d'un espace de vie accueillant avec de superbes poutres en bois apparentes et une cuisine moderne entièrement équipée. Un grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système avancé de climatisation et d'un système d'alarme sophistiqué pour garantir confort et sécurité. Située dans le centre historique de Tongeren, cette propriété est idéale pour diverses utilisations telles que l'hôtellerie-restauration, bureau ou habitation privée, tout en profitant de la proximité des commodités locales.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 382 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
326 m²
Surface du bureau
8 m²
Cave(s)
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Largeur de la façade
15 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
433 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Référence PEB
20240703-0003302241-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
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