• 3 Chambre(s)
  • 110
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Neremstraat 246 3700 Tongres

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Description

Découvrez cette résidence contemporaine située au cœur de Tongeren, sur la Neremstraat 246. Proposée à un prix attractif de 295 000 €, cette propriété fait partie d'un projet innovant et durable. Chaque maison suit le modèle Skilpod #110, offrant un espace de vie optimisé avec trois chambres confortables. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils AEG, est dotée d'un îlot de cuisson, tandis que la salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne, des toilettes, et une double vasque. Un WC séparé est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin avant et arrière, avec des espaces verts aménagés et une terrasse. Deux places de stationnement sur des dalles en gazon sont prévues à l'avant de la maison. Cette unité à deux façades offre une large ouverture de 6 mètres et s'étend sur deux niveaux, assurant un espace habitable de 110 m². L'efficacité énergétique est au cœur de cette construction, atteignant un E-peil de moins de 30 grâce à l'utilisation de verre triple vitrage et d'un système de ventilation C+. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La propriété inclut également un terrain privé de 222 m² situé sur le site de l'ancienne Chocoladefabriek, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sa proximité avec les commodités locales et sa conception réfléchie font de cette maison un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un environnement culturellement riche. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de nous contacter à Contact ou par téléphone au Tel 014/72.73.74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Chocoladefabriek

Project Chocoladefabriek

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het landelijke Nerem, een pittoreske deelgemeente van Tongeren, heeft Skilpod 11 gloednieuwe, energiezuinige woningen (type #110) gebouwd op de site van de Chocoladefabriek, ook wel gekend als Fabriek Rosmeulen. Deze monumentale locatie heeft een grote, gemeenschappelijke tuin met een gezellig moestuintje, en vormt een unieke woonplek met een rijke geschiedenis. De Chocoladefabriek is een iconisch erfgoedstuk dat de afgelopen jaren prachtig is omgevormd tot een woonproject. Het industriële karakter van het gebouw, met zijn prachtige Art Nouveau-inkomhal, geeft de site een sprookjesachtige sfeer. De bloeiende gemeenschap zorgt ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Bovendien is de ligging ideaal, met het natuurgebied De Kevie vlakbij en het centrum van Tongeren op slechts enkele minuten rijden. Omschrijving: De 11 nieuwbouw houtskeletwoningen hebben elk een bewoonbare oppervlakte van 110m² en beschikken over 3 slaapkamers. Elke woning heeft een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een voor- en achtertuin, en een hoogwaardige afwerking. De gevels zijn bedekt met een lokaal geproduceerde historische steen, waardoor de woningen naadloos verbonden zijn met het hoofdgebouw. Alle woningen hebben een gelijke indeling en oppervlakte, enkel de grootte van de tuinen varieert. De all-in prijs exclusief BTW voor deze woningen schommelt tussen €279.000 en €299.000. Wat is inbegrepen in de all-in prijs: - De volledig afgewerkte instapklare woning, inclusief vloeren, keuken en badkamer - De bouwgrond op de Chocoladefabriek-site - Klaarmaken van het perceel (funderingen, regenwaterput, etc.) - Eigen parkeerplaats voor twee auto's voor de deur - Tuinaanleg (terras voor en achter, inclusief beplanting) - De muren wit geschilderd - Een poetsbeurt voor de oplevering - Het ereloon van de architect - Algemene noodzakelijke kosten (aansluiting water, riolering, elektriciteit, internet, keuringen en verslagen) Skilpods zijn altijd BEN-woningen, met energiezuinige verwarming en koeling op basis van een lucht-lucht warmtepomp. Verder beschikt elke woning over een lucht-water warmtepompboiler (220l), 3-dubbel zonnewerend glas en een ventilatiesysteem C+. Dankzij deze slimme technieken en de uitstekende isolatie bereikt ze een E-peil van minder dan 30, zelfs zonder zonnepanelen. Met de toevoegingen van zonnepanelen (niet opgenomen in de prijs) kan het E-peil zelfs richting 0 worden gebracht. Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar. Neem gerust contact met ons op via info@vastengoed.be of telefonisch via 014/72.73.74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.
Prix 279 000 € à 299 000 €
Surface habitable 110 m² à 110 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

30

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS48173 Réf. vendeur: V&G/G/4831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. T. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

659 m 2' 51'' 788 m 1' 20'' 553 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

658 m 2' 51'' 787 m 1' 19'' 554 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

3 km 12' 3,8 km 6' 2,6 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

295 m 4'

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

305 m 4'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1,3 km 16'

Gares

Glaaien / Glons

2,9 km 12' 4 km 6' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 10' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

3,8 km 14' 3,3 km 31' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Vreren

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Tongeren

4 km 13' 4,9 km 6' 3,3 km 30' 3,7 km 44'

Lidl Tongeren

4,8 km 17' 5,5 km 7' 3,4 km 40' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,5 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,1 km 18'

Activités

Maison De La Science

20,6 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 19'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Glaaien / Glons") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tongeren Station".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Vreren" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 18 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 20 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren, De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. T. Du Service Sac Cel", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 6 minutes en voiture.

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