• 2 Chambre(s)
Venstraat 33 3700 Tongres

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Description

Située au cœur de Tongeren, cette résidence multifonctionnelle au prix de 335 000 € offre une combinaison unique d'espaces de vie et commerciaux. Construite en 1946 et disponible immédiatement, la propriété se trouve à l'adresse Venstraat 33, dans la ville historique de Tongeren avec une orientation sud-ouest qui garantit une bonne luminosité. Cette maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain bien équipée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et un espace de rangement pratique. Un atout supplémentaire est le grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La propriété inclut également un espace commercial divisé en deux parties, chacune équipée d'un comptoir, ainsi qu'une cuisine et des toilettes, parfaits pour ceux qui cherchent à combiner résidence et entrepreneuriat. À l'arrière, une ancienne salle des fêtes avec une scène ouvre la porte à divers projets, qu'il s'agisse de stockage ou de transformation en espace événementiel. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet ambitieux au sein d'une seule propriété. En outre, la maison dispose d'une terrasse spacieuse qui mène à un jardin avec rangement, offrant ainsi un espace extérieur privé pour se détendre. Une garage ajoute une sécurité supplémentaire pour le stationnement. La consommation énergétique spécifique du bâtiment est mesurée à 271 kWh/m²/an, garantissant une efficacité énergétique raisonnable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le Tel 012/320.320 ou envoyer un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220-0003526555-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS81390 Réf. vendeur: 8537371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. C. Du Service Sac Cel

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 37' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Vreren

937 m 3' 937 m 1' 19'' 933 m 11' 937 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

949 m 3' 949 m 1' 21'' 945 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4 km 14' 4,4 km 6' 2,8 km 46' 4 km 48'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

191 m 2' 17''

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

191 m 2' 17''

De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren

200 m 2' 24''

Gares

Glaaien / Glons

3,9 km 14' 4,6 km 7' 2,6 km 46' 3,9 km 46'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 19,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

5,1 km 17' 3,5 km 30' 4,8 km 57'

Supermarchés

Spar Vreren

199 m 40'' 199 m 14'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Lidl Tongeren

3,8 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 33' 3,4 km 41'

Albert Heijn - Tongeren

3,9 km 13' 4 km 5' 2,7 km 33' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,1 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,3 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

16,9 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,2 km 19'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Vreren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "T. C. Du Service Sac Cel" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongeren Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 57 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Glaaien / Glons" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") est à seulement 7 minutes en voiture.

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