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Gauwerstraat 122 3721 Vliermaalroot

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Description

Située au cœur du pittoresque village de Vliermaalroot, cette résidence authentique à rénover est une opportunité rare pour les amateurs de charme et de tranquillité. Établie sur un vaste terrain de 56a 48ca, cette ferme offre une abondance d'espace pour ceux qui souhaitent personnaliser et agrandir leur maison selon leurs goûts. Le cadre verdoyant et paisible de Vliermaalroot, combiné à une excellente connexion via l'E313, attire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la sérénité rurale et l'accessibilité. Construite en 1875, la maison présente une disposition traditionnelle avec un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, deux salons, une cuisine et une étable. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grenier à foin et des combles, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour l'aménagement de l'espace. La propriété possède également une cave spacieuse pour le stockage. Avec une surface habitable de 151 m², cette demeure promet de devenir un foyer chaleureux après quelques travaux de rénovation. Le terrain généreux et les quatre façades orientées sud-ouest permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que la maison requiert des rénovations, elle se trouve dans un environnement marqué par des paysages agricoles à haute valeur paysagère, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. À un prix de 329 500 €, cette propriété est disponible dès l'acte et offre un potentiel exceptionnel pour devenir un havre de paix personnalisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

151 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

5648 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1344 kWh/m²/an

Référence PEB

20241023-0003423749-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR72806 Réf. vendeur: WON1690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverbloesem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

4,8 km 18' 5,6 km 6' 4,5 km 24' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 741 - Belbus Diepenbeek

487 m 6'

De Lijn - 453 - Diepenbeek Universiteit - Kortessem

487 m 6'

De Lijn - 104 - Hasselt-Tongeren(bediening Schalkhoven/Diepenbeek)

487 m 6'

Gares

Diepenbeek

4,4 km 15' 5,3 km 6' 4,1 km 20' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

6,6 km 23' 6,2 km 32' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kortessem

2,2 km 8' 2,2 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Spar Kortessem

3 km 11' 3 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Aldi Kortessem

4,9 km 18' 5,1 km 7' 3,2 km 39' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

32 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,9 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

35,9 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

12,9 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 104 - Hasselt-Tongeren(bediening Schalkhoven/Diepenbeek), De Lijn - 453 - Diepenbeek Universiteit - Kortessem, De Lijn - 741 - Belbus Diepenbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Matexi Project" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 79 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diepenbeek".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Vliermaal") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"De Toverbloesem" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciale School Diepenbeek" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 14 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 23 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 27 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kortessem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (5 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (7 minutes en voiture).

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