Maison à vendre - s-Gravenvoeren VBC26029 Option

Rue Haute 11 3798 s-Gravenvoeren

Faire offre à partir de 157 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • 300 m² Terrasse
Rue Haute 11 3798 s-Gravenvoeren

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Description

Nigel IMMO vous propose cette maison à réhabiliter entièrement, située au cœur du charmant village de Fouron-le-Comte. Avec ses impressionants volumes et ses multiples espaces offrant jusqu'à 365 m² habitables, ce bien se présente comme une opportunité rare de créer le bien de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée de 9 m², une cuisine à équiper ainsi que deux espaces à aménager de 20 et 25 m², parfaits pour un séjour et une salle à manger. Différentes étables, idéales pour des aménagements supplémentaires ou du stockage, viennent compléter ce niveau.
Au premier étage se trouvent une salle de bains et deux espaces de 35 et 37 m² pour la création de chambres. Désservi par un hall de nuit, le dernier étage se compose de 3 pièces distinctes.
A l'extérieur, deux cours vous offriront la possibilité de profiter des beaux jours. Possibilité de transformation en jardin afin de profiter du cadre bucolique offert par le Voer et les environs verdoyants !
Atouts : proche des commodités, grands volumes, possibilités infinies d'aménagement en fonction de vos envies et besoins, situation calme, châssis récents, nouvelle charpente et toiture à l'arrière. Technique : installation électrique et chauffage à refaire entièrement, façade classée.
RC : 423 €, EPC : E (422).
Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, vidéo de présentation et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 157 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

37 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

300 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

538 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70597 kWh/an

Date de validité PEB

16/07/2030

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: VBC26029 Réf. vendeur: 6483901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sleutelbloem Landelijke Steinerschool Voeren

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 518 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sleutelbloem Landelijke Steinerschool Voeren

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 518 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 758 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

142 m 1' 42''

Gares

Eijsden

4,8 km 18' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aéroports

Liège Airport

28 km 1º 49' 29,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

143 m 20''

Supermarchés

Intermarché Warsage

3 km 10' 3,1 km 5' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,5 km 15' 4,6 km 6' 4,2 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Vise

6 km 20' 6,1 km 8' 5,3 km 55' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

13,8 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

12,3 km 15'

Activités

Maison De La Science

21,7 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

26,4 km 24'

Golfs

Golfclub Mergelhof

16,9 km 22'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 33 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 22 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 19 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 17 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 15 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons, TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Warsage" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eijsden".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Comme Un Poisson Dans L'Eau", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sleutelbloem Landelijke Steinerschool Voeren", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciale Secundaire School Te Voeren" à 2 minutes en voiture.

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Documents

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