Maison à vendre - Wellen RBR83948
Notelarestraat 44A 3830 Wellen
399 000 €
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Description
Cette spacieuse résidence, construite en 1995, est idéalement située au Notelarestraat 44A à Wellen. Elle se déploie sur un terrain de 7a33 m² et dispose d'un jardin entièrement clôturé orienté à l'est, offrant ainsi une tranquillité extérieure tout en restant proche des commodités urbaines. La maison comprend quatre façades et une largeur de façade de 14 mètres, ce qui permet une bonne luminosité naturelle à l'intérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilette pour invités, menant à un vaste salon de 36 m² avec coin salon et salle à manger. Une cuisine entièrement équipée de 12 m² offre une vue agréable sur le jardin, tout comme le séjour. Un espace commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, est stratégiquement situé entre les espaces de vie, offrant des possibilités d'utilisations variées. Une buanderie et un garage intégré de 19 m² complètent cet étage. Un sous-sol partiel de 40 m² est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre grandes chambres, dont les superficies varient de 12 m² à 19 m², parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bains bien équipée avec double lavabo, baignoire d'angle, douche et WC assure le confort quotidien. La maison est dotée d'une installation de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal. L'efficacité énergétique est mesurée à 264 kWh/m²/an. Bien que le certificat de conformité électrique nécessite une mise à jour, cette charmante résidence représente une opportunité unique pour ceux cherchant un cadre de vie spacieux et adaptable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 269 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
245 m²
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
733 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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