Maison à vendre - Wellen RBS71043
Appeystraat 14 3830 Wellen
400 000 €
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Description
Cette résidence à vendre se situe dans la charmante ville de Wellen, à l'adresse Appeystraat 14, à quelques pas du centre-ville. Elle est implantée sur un superbe terrain de 18 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966, la maison dispose d'une salle de séjour spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine entièrement équipée offre une vue imprenable sur le jardin orienté ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. La maison comprend trois chambres généreuses, respectivement de 16 m², 15 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une combinaison pratique bain-douche. Pour le confort de ses habitants, la résidence est dotée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique accrue. En outre, des panneaux solaires d'une capacité de 7 050 Wp ont été installés, renforçant l'engagement écologique de la propriété. L'espace fonctionnel n'est pas en reste avec une vaste cave de 50 m² et une grande buanderie/rangement. À l'arrière, un garage double de 25 m² offre suffisamment de place pour deux voitures et du stockage supplémentaire. Le bien est également conforme à certaines normes énergétiques avec un indice EPC de 285 kWh/m²/an. Toutefois, le certificat de conformité électrique n'est pas présentement valide. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant une maison familiale accueillante dans un environnement résidentiel tranquille.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 400 000 €
- Revenu cadastral: 921 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Surface totale du terrain
1809 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Référence PEB
20250226-0003540381-RES-1
Date de validité PEB
26/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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