Maison à vendre - Wellen RBS97143
Russelt 91A 3830 Wellen
480 000 €
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Description
À vendre à Wellen : une résidence familiale spacieuse et bien entretenue, idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété comprend quatre chambres généreuses, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, et un lumineux espace de vie de 32 m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes fenêtres avec des volets manuels, garantissant une abondance de lumière naturelle. La salle de bain récemment rénovée dispose d'une vaste douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne au confort quotidien. La maison, construite en 1991, s'étend sur une surface habitable de 275 m² et est implantée sur un terrain de 1011 m², offrant ainsi une grande intimité et tranquillité. Le jardin idyllique est entièrement clôturé, assurant un espace sécurisé pour les activités en plein air. L'intérieur comprend également une cave pratique de 78 m², offrant des options pour rangement, espace hobby ou buanderie, ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle. Située à proximité immédiate du centre de Wellen et d'Alken, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers (N80 et E313). Les commodités telles que les supermarchés, les écoles, et le transport public sont accessibles en quelques minutes, tout comme diverses options sportives et récréatives. Le chauffage est assuré par une récente chaudière murale au gaz, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 480 000 €
- Revenu cadastral: 974 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1011 m²
Surface constructible
175 m²
Profondeur du terrain
48 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
381 kWh/m²/an
Référence PEB
20241010-003406938-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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