• 4 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Russelt 91A 3830 Wellen

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Description

À vendre à Wellen : une résidence familiale spacieuse et bien entretenue, idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété comprend quatre chambres généreuses, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, et un lumineux espace de vie de 32 m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes fenêtres avec des volets manuels, garantissant une abondance de lumière naturelle. La salle de bain récemment rénovée dispose d'une vaste douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne au confort quotidien. La maison, construite en 1991, s'étend sur une surface habitable de 275 m² et est implantée sur un terrain de 1011 m², offrant ainsi une grande intimité et tranquillité. Le jardin idyllique est entièrement clôturé, assurant un espace sécurisé pour les activités en plein air. L'intérieur comprend également une cave pratique de 78 m², offrant des options pour rangement, espace hobby ou buanderie, ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle. Située à proximité immédiate du centre de Wellen et d'Alken, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers (N80 et E313). Les commodités telles que les supermarchés, les écoles, et le transport public sont accessibles en quelques minutes, tout comme diverses options sportives et récréatives. Le chauffage est assuré par une récente chaudière murale au gaz, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1011 m²

Surface constructible

175 m²

Profondeur du terrain

48 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Référence PEB

20241010-003406938-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS97143 Réf. vendeur: 23624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelvogel

2,8 km 10' 3,9 km 5' 2,2 km 26' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basis- School - 'T Laantje

2,2 km 7' 2,3 km 2' 23'' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basis- School - 'T Laantje

2,2 km 7' 2,3 km 2' 23'' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,4 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 21' 3,4 km 40'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

25 m 18''

De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt

25 m 18''

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen

49 m 35''

Gares

Alken

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,7 km 24' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

9,4 km 39' 7,8 km 51' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,1 km 12' 2,3 km 2' 30'' 1,8 km 14' 2,1 km 26'

Carrefour Market Alken

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 20' 3,2 km 38'

Okay Alken

3,7 km 12' 3,7 km 5' 3,2 km 24' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

30,9 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

28,4 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,2 km 16'

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 29 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 16 minutes de route.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelvogel" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basis- School - 'T Laantje", à seulement 7 minutes à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Hubertus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 39 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Alken") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Wellen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (4 minutes en voiture), "Okay Alken" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen, De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

68cf6221-3f47-42ca-9283-a58136550588_23624CERTIFICAAT1.PDF

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