Maison à vendre - Wellen RBT98426

Bodemstraat 6 3830 Wellen

345 000 €

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RBT98426

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Cette charmante résidence est située à Wellen, précisément au Bodemstraat 6, dans un quartier résidentiel calme en périphérie de la ville, en direction d'Alken. Construite en 1972, cette maison bénéficie d’un terrain de 946 m², offrant un extérieur spacieux et une belle orientation nord-ouest, idéale pour profiter de l’ensoleillement en fin de journée. La propriété est bien intégrée dans un environnement résidentiel, sans risque d’inondation, et bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres dont deux de 11 m² et une plus grande de 15 m², ainsi que d’un espace de vie de 39 m² comprenant une cuisine récente de 19 m², lumineuse et fonctionnelle. La cuisine est adossée à un terrasse couverte qui donne sur la jardin, créant un espace idéal pour les repas en extérieur. La salle de bains a également été récemment rénovée, et un toilette séparé est disponible dans l’entrée. La maison comporte en outre une cave de 13 m² et une zolder spacieuse de 50 m² accessible via un escalier. Le bien inclut une grande garage de 22 m² avec un espace de stockage ou buanderie attenant, ainsi qu’un accès direct à la maison par l’entrée principale. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, ce qui assure une gestion efficace de l’énergie. L’ensemble constitue une résidence fonctionnelle avec un intérieur récent et un extérieur agréable, prête à accueillir une nouvelle famille ou à servir de résidence secondaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

946 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416-0003578791-RES-1

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98426 Réf. vendeur: 4099450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Appeltje

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

2,2 km 8' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem

192 m 2' 18''

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

192 m 2' 18''

De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt

225 m 2' 42''

Gares

Alken

5,1 km 26' 5,1 km 6' 4,2 km 56' 5 km 1º

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Truierbrug-Sud

9,2 km 37' 7,2 km 1º 5' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,7 km 20' 3,1 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Alken

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Kortessem

3,3 km 16' 5,7 km 7' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,3 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

28 km 29'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (4 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 32 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Alken") est située à 26 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Truierbrug-Sud" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 109 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 478 - Hasselt - Kortessem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Appeltje" à 25 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Eik", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture.

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