• 4 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Boomstraat 85 3840 Borgloon

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Description

OP TE FRISSEN KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN BORGLOON We vinden deze karaktervolle charmante open bebouwing terug in de Boomstraat ter hoogte van nummer 85 te Borgloon. We bevinden ons hier in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de Tongerse- en Sint-Truidersteenweg met tal van faciliteiten welke vlakbij gelegen is en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die borgloon te bieden heeft. Deze woning werd oorspronkelijk opgericht in het jaar 1965 en is gelegen op een mooi perceel van 6a6ca. Mits de nodige opfris- en renovatiewerken kan je deze omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal. Deze leidt ons naar de leefruimte en keuken. In deze L-vormige ruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als eetkamer in onder te brengen. Dankzij de vele raampartijen worden we gedurende de gehele dag overspoeld door natuurlijk lichtinval. Aansluitend vinden we de keuken. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om deze om te vormen tot een echte leefkeuken. Achter de keuken bevindt zich nog een badkamer met douche en een lavabo en een apart toilet. De authentieke stenen trap brengt ons naar het verdiep. Via de nachthal kan men 4 slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 9 en 16m². Bovendien kunnen we hier nog een bijkomende berging terugvinden die eventueel als dressing of bureel kan dienen. Een grote troef aan de woning is de garage. Ideaal voor extra opbergruimte. Bovendien is de woning eveneens voorzien van een kelder. De ruime tuin zorgt hier alvast voor het nodige groen en biedt voldoende speelruimte voor ravottende kinderen of viervoeters. Bijkomend is er hier nog een ruime tuinberging voorzien. hebben wij uw interesse kunnen wekken voor dit pand met veel potentieel? Maak dan snel een afspraak via het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 252 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

606 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1176 kWh/m²/an

Référence PEB

20240404-0003201738-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBK01398 Réf. vendeur: 926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentjes

2,2 km 8' 2,2 km 2' 17'' 1,9 km 21' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomgaard

948 m 3' 948 m 1' 8'' 734 m 11' 948 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

948 m 3' 948 m 1' 8'' 734 m 11' 948 m 11'

Écoles secondaires

Viio 1

2,1 km 7' 2,1 km 2' 9'' 2 km 18' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 709 - Belbus Borgloon - Wellen

80 m 58''

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren

487 m 6'

De Lijn - 708 - Belbus Borgloon - Heers

759 m 9'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

7,6 km 27' 7,7 km 9' 6,6 km 32' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 17' 22,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,8 km 24' 6 km 31' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Aldi Borgloon

2,1 km 8' 2,1 km 2' 24'' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Spar Express Borgloon

3 km 10' 4,1 km 4' 2,8 km 19' 3 km 36'

Carrefour Market Borgloon

4 km 15' 4,7 km 5' 3,7 km 25' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Archéoforum

27,3 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

23,6 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

17,7 km 18'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,7 km 25'

Éducation

La crèche la plus proche est "Pimpampoentjes" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viio 1", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomgaard", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Borgloon" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 25 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 26 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 709 - Belbus Borgloon - Wellen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 708 - Belbus Borgloon - Heers avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

3a3d5447-4cb8-4dee-8aad-1ea5c7dd182e_926_22090255Herstelvorderingen-O2024-0295079-28_3_2024.pdf

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b9008667-b580-4808-b176-7349f2b00c03_926_22090266OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0295082-28_3_2024.pdf

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c2dc0472-7902-4938-b8aa-3385d275d62a_926_22090279Gewestinfo-O2024-0295075-28_3_2024.pdf

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fa2df70e-2ddc-4dcf-86ea-ca29cbb4b8ee_926_22090316OmgevingsRapport-O2024-0295083-28_3_2024.pdf

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3c99d6c1-409c-448a-ad2c-911a987ca7d2_926Certificaat-20240404-0003201738-RES-1.pdf

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