• 3 Chambre(s)
  • 282
  • 1 Salle(s) de bain
Keulemanstraat 20 3840 Borgloon

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Description

Cette magnifique résidence située au numéro 20 de la Keulemanstraat à Borgloon est une perle rare dans un quartier résidentiel paisible où se mêlent accessibilité et tranquillité. Aux alentours, vous profiterez de nombreuses commodités, telles que des écoles primaires et secondaires, des commerces, un complexe sportif, ainsi que des terrains de tennis et de football. Le centre de Borgloon, célèbre pour ses restaurants et attractions, est accessible à pied. Les amateurs de nature et d'activités en plein air trouveront leur bonheur grâce aux nombreux sentiers pédestres et cyclables à proximité. La propriété se distingue par sa modernité et son architecture contemporaine, construite en 2016. Elle offre une impressionnante superficie habitable de 282 m², où chaque mètre carré est judicieusement utilisé. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte est équipée des derniers conforts modernes avec un équipement complet haut-de-gamme. Trois chambres climatisées se trouvent à l'étage, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète ce niveau. La maison est également entièrement sous-solée et aménagée pour servir de salle de loisirs ou espace bureau. À l'extérieur, le jardin clôturé et paysager offre trois terrasses, idéales pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine chauffée accompagnée d'un poolhouse et d'un jacuzzi, parfaits pour se relaxer. Conçue pour maximiser le confort avec un système domotique Niko Home Control et 20 panneaux solaires, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (E-peil 13) grâce à une pompe à chaleur, un triple vitrage et un réservoir d'eau de pluie. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme professionnel et des caméras de surveillance. Cette demeure clé-en-main vous attend pour établir votre foyer dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

657 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Référence PEB

73009-G-14/59/EP11276/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBQ79494 Réf. vendeur: 1181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

1,1 km 5' 1,5 km 2' 20'' 699 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

840 m 3' 1,8 km 2' 51'' 635 m 9' 840 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

840 m 3' 1,8 km 2' 51'' 635 m 9' 840 m 10'

Écoles secondaires

Viio 1

811 m 5' 907 m 1' 50'' 527 m 10' 811 m 10'

Bus

De Lijn - 709 - Belbus Borgloon - Wellen

166 m 1' 59''

De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen)

273 m 3'

De Lijn - 3 - Hasselt - Wellen - Borgloon - Heers

601 m 7'

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

10 km 37' 10,2 km 12' 8,7 km 32' 9,8 km 1º 57'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 28' 25,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,2 km 33' 8,1 km 31' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Spar Express Borgloon

580 m 2' 14'' 1,6 km 2' 20'' 517 m 7' 580 m 7'

Aldi Borgloon

926 m 5' 1,2 km 2' 20'' 572 m 11' 926 m 11'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,2 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

26,1 km 29'

Activités

Maison Des Terrils

30,4 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

20,2 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

18,9 km 21'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwland", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 1" et se trouve à 10 minutes en marchant."Het Girafke" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Borgloon" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 709 - Belbus Borgloon - Wellen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 23a - Sint-Truiden - Tongeren (bediening Wellen) avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 3 - Hasselt - Wellen - Borgloon - Heers avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".Une gare SNCB ("Tongern / Tongeren / Tongres") est située à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.

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Documents

efa8313a-f100-47a8-8537-1bb943c19a0a_1181_25942315Herstelvorderingen-O2024-0829169-20_9_2024.pdf

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762a67de-51ed-47f3-8237-3e32611411eb_1181_25942322ConformiteitsAttesten-O2024-0829168-20_9_2024.pdf

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d0362c00-ecf2-4d69-a0f5-3e14d2bcf185_1181_25942334Overstromingsgevaar-O2024-0829167-20_9_2024.pdf

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0f8c02ea-8b76-4284-bc3f-287451edaf11_1181_25942359OmgevingsRapport-O2024-0829172-20_9_2024.pdf

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3f556f9e-c778-4007-82f9-44a2adbc8b0b_1181Energieprestatiecertificaat_hand.pdf

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