Maison à vendre - Nieuwerkerken RBO09995
Tramstatiestraat 6 B 3850 Nieuwerkerken
395 000 €
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Description
À vendre : charmant appartement de 75m² situé au cœur du quartier historique de Bordeaux. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, offrant une vue imprenable sur la Garonne. L'intérieur a été récemment rénové tout en conservant le charme de l'ancien, avec des parquets en bois massif et des moulures d'époque. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine ouverte sur le salon permet de profiter pleinement de l'espace de vie, idéal pour recevoir des invités. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des commerces, des restaurants et des transports en commun. Vous serez à quelques minutes à pied du tramway et des principales attractions culturelles de la ville, telles que le Grand Théâtre et la Place de la Bourse. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en ayant un lieu de résidence confortable et élégant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Project Ludovicus
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Te Koop: Zes Tijdloze Halfopen Bebouwingen **Ontdek Uw Nieuwe Thuis in een Rustige en Groene Omgeving** Wij presenteren u met trots zes prachtige halfopen bebouwingen, ontworpen voor comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woningen zijn ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een tijdloze en energiezuinige leefomgeving. Elke woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt een overvloed aan ruimte en licht. Indeling van de Woningen: *Gelijkvloers: -Inkomhal: Ruime inkomhal die leidt naar de verschillende vertrekken. -Open Keuken met Leefruimte en Eetplaats: Sfeervolle open keuken die naadloos overgaat in de lichte en uitnodigende leefruimte, inclusief een ruime eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. - Toilet: Praktisch apart toilet. - Berging:Handige berging voor al uw opslagbehoeften. *Verdieping: - 3 Slaapkamers: Drie ruime en lichte slaapkamers die optimaal comfort bieden. - Badkamer: Stijlvolle badkamer met moderne voorzieningen. - Apart Toilet: Extra toilet op de verdieping voor extra gemak. *Zolderverdieping: - Toegankelijk via Vaste Trap: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers of een polyvalente ruimte naar wens. *Extra Kenmerken: - Vloerverwarming met Warmtepomp: Geniet van een aangename en gelijkmatige warmte in de gehele woning dankzij vloerverwarming aangedreven door een efficiënte warmtepomp. - Aluminium Ramen: Strakke en duurzame aluminium ramen die bijdragen aan de tijdloze uitstraling en energiezuinigheid van de woning. - Zonnepanelen: Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten. Deze woningen bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen, bieden deze huizen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. **Maak Vandaag Nog een Afspraak!** Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!Prix 395 000 € à 395 000 €
Surface habitable 186 m² à 186 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
186 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Surface du bureau
7 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
500 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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