• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
Engelmanshovenstraat 37A 3870 Heers

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Description

KNAPPE ENERGIEZUINIGE WOONST MET 3 SLKS EN CARPORT IN HEERS In het landelijke Heers, aan de grens met Sint-Truiden vinden we langs de Engelmanshovenstraat ter hoogte van nummer 37A deze knappe en energiezuinige woonst terug. We bevinden ons hier op een uiterst gunstige locatie. Op slechts enkele minuten rijden bereiken we de Steenweg waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Heers kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets- en wandelroutes. Deze stijlvolle en energiezuinige woning met vijf parkeerplaatsen, combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een aangename, ruime tuin. Hier geniet je van rust, ruimte en energiezuinig wonen! Bij het betreden van de leefruimte word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Bovendien staat de living in verbinding met de tuin, wat voor een prachtig zicht zorgt. De moderne keuken met keukeneiland vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust van kwalitatieve toestellen, vernieuwd inductievuur en combi-oven, perfect voor culinaire liefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Verder kan men op dit verdiep nog een praktische wasplaats en een apart gastentoilet terugvinden. Op het verdiep beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft. De prachtig afgewerkte badkamer met bad en inloopdouche zorgt voor een luxueuze en ontspannende sfeer. Ook op dit verdiep kunnen we nog een apart toilet terugvinden. De gezellige en zuidelijk georiënteerde tuin met prachtig vergezicht op de achterliggende velden biedt veel rust, groen en speelruimte voor ravottende kinderen of viervoeters. Tijdens een zomers etentje met je gasten kan je terecht op het knap terras welk bovendien overdekt is en voorzien van loungeterras! Bijkomend is de woonst voorzien van een carport met laadpaal. Hierdoor parkeer je jouw wagen steeds veilig en droog. Daarbovenop beschikt de woning ook over zonnepanelen (3200 kWh), airco, regenwaterput (5000l), ontkalker, domotica en elektrische gordijnen. Deze woonst is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante woonst? Maak dan snel je afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003540946-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS81850 Réf. vendeur: 1396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterfant

1,1 km 4' 1,5 km 1' 59'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterfant

1,5 km 5' 1,9 km 2' 46'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

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Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

8,4 km 41' 10 km 12' 6,7 km 1º 18' 8,4 km 1º 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

819 m 10'

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

819 m 10'

De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden

819 m 10'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

8,6 km 29' 9,3 km 10' 8,3 km 44' 8,6 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 25' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7,5 km 25' 7,3 km 39' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Okay Heers

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Heers

3,8 km 15' 4,6 km 5' 3,1 km 37' 3,8 km 46'

Spar Express Mechelen-Bovelingen

4,5 km 16' 4,5 km 5' 3,3 km 46' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,4 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

29,6 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

23,8 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

24,2 km 22'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 25 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Heers" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heers" (5 minutes en voiture), "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Europaplein".Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

"Titi En Koe" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Letterfant", à seulement 4 minutes à vélo.

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Documents

15752eee-1e0a-4b73-bed6-aa789ec9a9c8_13961365_29268264OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0208539-27_2_2025.pdf

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bc4e2898-ee99-440f-909d-eca78ea1b841_13961365_29268265Gewestinfo-O2025-0208532-27_2_2025.pdf

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c3f79078-7d94-4a9a-ab72-6520e0946afe_13961365_29268253OnroerendErfgoed-O2025-0208534-27_2_2025.pdf

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