• 3 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Groenhof 38 3890 Gingelom

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Description

BIEDEN VANAF €385.000 GEZELLIGE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLKS EN GARAGE IN HET LANDELIJKE JEUK In het landelijke Jeuk houden we halt bij deze ruime gezinswoning gelegen te Groenhof ter hoogte van nummer 38. We bevinden ons op een rustige locatie. Toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn alsook de oprit van de E40 die op 5 minuten gelegen is. Bovendien zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. De woning werd opgetrokken in het jaar 2012 en werd steeds goed onderhouden door de huidige eigenaars. De woning beschikt bovendien over een goede energiescore van 131 kWh/m²jaar en voldoet dus alvast aan de hedendaagse normen. Wanneer we de woning betreden, komen we terecht in de inkomhal. Deze leidt ons alvast naar een apart gastentoilet en de gezellige leefruimte. Deze is hier onderverdeeld in een knusse zit- en eethoek. De leefruimte is voorzien van voldoende daglicht dankzij de vele raampartijen. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken. Deze is voorzien van voldoende aanbouwkasten en de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Verder kan men op het gelijkvloers nog een praktische wasruimte en een berging terugvinden. Via de trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. Hier treffen we drie mooie slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De woning is bovendien nog voorzien van een zeer ruime zolder. Aan opbergruimte alvast geen gebrek! Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt kan je terecht in de volledig omheinde tuin van maar liefst 8A68CA! Op het aangelegde terras kan je heerlijk vertoeven met familie of vrienden. Genieten van een heerlijke barbecue met uitzicht op de prachtige tuin, dat kan hier. Groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage met automatische poort! Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte! bijkomend is de woning nog voorzien van een airco in de leefruimte en in de masterbedroom. De woning is tevens voorzien van een waterput van 5.000 liter. Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze knappe en instapklare gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

868 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20240531-0003267139-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS18160 Réf. vendeur: 1287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

2,5 km 8' 2,5 km 2' 40'' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

1 km 3' 1 km 1' 29'' 887 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

1 km 3' 1 km 1' 29'' 887 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,7 km 23' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 41 - Sint-Truiden - Jeuk

774 m 9'

De Lijn - 730 - Belbus Landen

408 m 5'

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

408 m 5'

Gares

Borgworm / Waremme

7 km 29' 7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Liège Airport

24,8 km 1º 29' 27,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

10 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

9,8 km 33' 8,4 km 39' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,3 km 8' 2,3 km 2' 25'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Waremme

6,4 km 25' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Okay Heers

7,4 km 26' 7,9 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,8 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,8 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

32,1 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

31 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

16,5 km 16'

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 41 - Sint-Truiden - Jeuk avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Europaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Uiltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Okay Heers" (9 minutes en voiture).

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Documents

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2f7f4f04-71f3-4565-aff3-820ea7458d5a_12871018_23538526Overstromingsgevaar-O2024-0489831-29_5_2024.pdf

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99cb15d5-b4b6-4ed7-9ad3-3815a8793f57_12871018_23538498RechtVanVoorkoop-O2024-0489829-29_5_2024.pdf

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2097b515-c229-4a10-8b10-e173f182ba4d_12871018_23538521OmgevingsRapport-O2024-0489836-29_5_2024.pdf

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