• 4 Chambre(s)
  • 271
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Montenakenstraat 6A 3890 Gingelom

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Description

À Montenaken, un charmant hameau de Gingelom, découvrez cette magnifique résidence familiale économe en énergie, située au numéro 6A de la Montenakenstraat. Construite en 1983, cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 271 m², répondant ainsi aux besoins des familles modernes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition optimale à la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La maison comprend une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et une véranda conviviale qui offre une vue imprenable sur le jardin, ce qui en fait l'endroit parfait pour se détendre tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée est aménagé avec soin, incluant une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et deux premières chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec un balcon spacieux, ainsi qu'une seconde salle de bain dotée d'une douche, lavabo et WC. Une large pièce polyvalente à cet étage est actuellement utilisée comme bureau, offrant une vue ouverte sur la pièce de vie en contrebas. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage intégré et d'un sous-sol complet offrant un espace de rangement abondant. L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant avec un jardin généreux et un agréable espace terrasse idéal pour les repas estivaux. Adaptée aux familles avec enfants et animaux de compagnie, cette résidence est dotée de 16 panneaux solaires (6.640 WP) et d'une batterie pour subvenir à vos besoins énergétiques. Située à proximité du centre de Gingelom et facilement accessible depuis Landen et Saint-Trond, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et harmonieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau au Tel 011/98.88.98 ou à l'adresse Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

998 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20240107-0003100694-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS34833 Réf. vendeur: 1311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,8 km 22' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurenboom

353 m 1' 20'' 353 m 31'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurenboom

353 m 1' 20'' 353 m 31'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

5,9 km 23' 5,9 km 6' 4,2 km 14' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 730 - Belbus Landen

469 m 6'

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

469 m 6'

De Lijn - 42 - Landen - Montenaken - Sint-Truiden

469 m 6'

Gares

Landen

5,3 km 22' 5,5 km 7' 4,3 km 16' 5,3 km 1º 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

5 km 17' 4,2 km 17' 5 km 1º

Supermarchés

Aldi Gingelom

3,2 km 11' 3,2 km 3' 3 km 19' 3,2 km 39'

Colruyt Landen

5,5 km 18' 6 km 6' 4 km 15' 5,5 km 1º 6'

Lidl Landen

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,1 km 18' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,9 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,9 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,5 km 29'

Golfs

Avernas Golf Club

7,7 km 10'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (6 minutes en voiture), "Lidl Landen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Gertrudis", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 731 - Belbus Gingelom, De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 42 - Landen - Montenaken - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.

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Documents

c86aa686-8b40-42e0-ac22-a8e162f9c832_1311822_19435577ConformiteitsAttesten-O2023-1062266-27_12_2023.pdf

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038d7f69-8459-42d4-a249-c2ffffb69f8d_1311822_19435598OmgevingsRapport-O2023-1062270-27_12_2023.pdf

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58563533-bb01-44b3-b368-805544a6b635_1311822_19435576RechtVanVoorkoop-O2023-1062263-27_12_2023.pdf

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da662e1f-264f-4c87-bbc6-f1e6954be7fc_1311822Certificaat-20240107-0003100694-RES-1.pdf

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e5caf53d-498e-4655-9440-b4bff9f4b343_1311822_19435578Gewestinfo-O2023-1062262-27_12_2023.pdf

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