• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
Lagestraat 22 lot1 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lagestraat 22, lot 1, à Gingelom. Proposée au prix de 369 000 €, cette maison familiale écoénergétique (Skilpod type #140) s'étend sur un terrain spacieux de 656 m². Nichée dans un cadre idyllique, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun, les écoles et les restaurants. Le centre de Gingelom est facilement accessible à seulement 10 minutes, et l'autoroute E40 permet de rejoindre aisément les communes et villes environnantes. À l'intérieur, la maison vous accueille avec une vaste entrée dotée d'un WC invité. La salle de séjour lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG de haute qualité et un îlot central. Une buanderie attenante offre de l'espace pour un lave-linge et un sèche-linge. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche, double lavabo et WC. Le palier peut servir de bureau à domicile, coin de jeu ou espace de rangement supplémentaire. Cette maison ne se distingue pas seulement par son intérieur soigné mais aussi par ses performances énergétiques exceptionnelles. Elle est dotée d'un système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur air-air, d'un chauffe-eau électrique thermodynamique, de fenêtres à triple vitrage et de huit panneaux solaires (3.240 Wp). Avec un indice énergétique (E-peil) de 10, la résidence promet des économies d'énergie considérables. La maison est livrée prête à emménager, avec les frais d'aménagement paysager, les raccordements aux services publics et l'architecte inclus, hors TVA et droits d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel 014/72.73.74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

656 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

10

Niveau K

0

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS48182 Réf. vendeur: V&G/G/4832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Berloupiots

2 km 7' 2 km 2' 25'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 13' 4,6 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 13' 4,6 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

355 m 4'

De Lijn - 730 - Belbus Landen

355 m 4'

De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken

355 m 4'

Gares

Borgworm / Waremme

7,1 km 28' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 28' 27,6 km 17' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9 km 31' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Colruyt Waremme

7,2 km 27' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Comarché Waremme-Sud

7,6 km 27' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Comarché Waremme-Sud

7,6 km 27' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,6 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,6 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,3 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

12,3 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waremme" (9 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 731 - Belbus Gingelom, De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken, De Lijn - 730 - Belbus Landen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Smeesterstraat".

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Berloupiots" à 24 minutes à la marche.

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