• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
Lagestraat 22 lot1 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lagestraat 22, lot 1, à Gingelom. Proposée au prix de 369 000 €, cette maison familiale écoénergétique (Skilpod type #140) s'étend sur un terrain spacieux de 656 m². Nichée dans un cadre idyllique, elle offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun, les écoles et les restaurants. Le centre de Gingelom est facilement accessible à seulement 10 minutes, et l'autoroute E40 permet de rejoindre aisément les communes et villes environnantes. À l'intérieur, la maison vous accueille avec une vaste entrée dotée d'un WC invité. La salle de séjour lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG de haute qualité et un îlot central. Une buanderie attenante offre de l'espace pour un lave-linge et un sèche-linge. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche, double lavabo et WC. Le palier peut servir de bureau à domicile, coin de jeu ou espace de rangement supplémentaire. Cette maison ne se distingue pas seulement par son intérieur soigné mais aussi par ses performances énergétiques exceptionnelles. Elle est dotée d'un système de chauffage et de climatisation à pompe à chaleur air-air, d'un chauffe-eau électrique thermodynamique, de fenêtres à triple vitrage et de huit panneaux solaires (3.240 Wp). Avec un indice énergétique (E-peil) de 10, la résidence promet des économies d'énergie considérables. La maison est livrée prête à emménager, avec les frais d'aménagement paysager, les raccordements aux services publics et l'architecte inclus, hors TVA et droits d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel 014/72.73.74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

656 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

10

Niveau K

0

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Berloupiots

2 km 7' 2 km 2' 25'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 13' 4,6 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 13' 4,6 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

355 m 4'

De Lijn - 730 - Belbus Landen

355 m 4'

De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken

355 m 4'

Gares

Borgworm / Waremme

7,1 km 28' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 28' 27,6 km 17' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9 km 31' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Colruyt Waremme

7,2 km 27' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Comarché Waremme-Sud

7,6 km 27' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Comarché Waremme-Sud

7,6 km 27' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,6 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,6 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,3 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

12,3 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waremme" (9 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Berloupiots" et se trouve à 24 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom avec une station située à 4 minutes à pied.

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