• 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Naamsestraat 2B 3890 Gingelom

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Description

Cette résidence familiale à vendre, située au cœur de Gingelom, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. La propriété se trouve à l'adresse Naamsestraat 2B, dans le quartier pittoresque de Niel-bij Sint-Truiden, un environnement rural qui garantit tranquillité et charme. Avec un accès facile aux villes voisines de Landen et Sint-Truiden, cette maison est idéale pour ceux cherchant un équilibre entre vie calme et accessibilité urbaine. Construite en 1998, cette maison individuelle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sur un beau terrain de 747 m², elle propose un espace habitable de 139 m² comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. La pièce de vie chaleureuse bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, adjacente à une buanderie pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin joliment aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis autour d'un barbecue. Une grande plus-value de cette propriété est sa garage intégré spacieux offrant aussi un espace de rangement supplémentaire. Les 18 panneaux solaires installés sur le toit (4.320 Wp) assurent une consommation énergétique responsable et économique. Cette résidence est proposée à un prix de 389 000 €, offrant un excellent rapport qualité/prix pour une vie confortable et durable à Gingelom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

747 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20250313-0003551920-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86342 Réf. vendeur: 1387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,3 km 4' 1,4 km 2' 53'' 903 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,3 km 4' 1,5 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,3 km 4' 1,5 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,4 km 15' 4,9 km 6' 3,6 km 48' 4,4 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

670 m 8'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

670 m 8'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

682 m 8'

Gares

Landen

5,2 km 20' 5,7 km 7' 4,1 km 52' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,4 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,8 km 16' 3,8 km 45' 4,8 km 58'

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,6 km 6' 2,2 km 2' 58'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Velm

4,4 km 15' 5,1 km 6' 3,5 km 33' 4,4 km 53'

Colruyt Landen

4,5 km 15' 5 km 5' 3,6 km 48' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,7 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,7 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,5 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,5 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (6 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 14 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.À environ 58 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wijk Korea".

Éducation

La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 3 minutes en voiture."Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

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Documents

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