• 4 Chambre(s)
  • 357
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Azalealaan 17 3930 Hamont-Achel

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Description

Cette charmante villa à moderniser est située sur un vaste terrain de plus de 12 ares, nichée dans le quartier résidentiel verdoyant "de Kollenberg" à Hamont-Achel. Cette région est réputée pour son cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles et les établissements de restauration, facilement accessibles à pied. La résidence, construite en 1976, offre une atmosphère accueillante dès l'entrée, avec un hall charmant menant à un grand espace de vie. Les larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse attenante à une véranda lumineuse, idéale pour être transformée en espace de vie supplémentaire ou en lieu de détente. Cette disposition permet une vie entièrement de plain-pied grâce à la présence d'une salle de bain adjacente. La cuisine bien équipée dispose de nombreux espaces de travail et de rangement et donne directement accès à la salle à manger, qui offre une vue agréable sur le jardin orienté à l'ouest. À l'étage supérieur, trois grandes chambres sont disponibles, dont une pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bain avec douche et lavabo. La propriété bénéficie également d'un garage intégré utilisé comme carport et offre trois places de stationnement extérieures. Bien qu'elle nécessite des rénovations pour la mettre au goût du jour, cette villa représente une opportunité unique pour les personnes recherchant un projet dans un cadre central et recherché. Son certificat de performance énergétique indique une consommation primaire spécifique de 480 kWh/m²/an. N'attendez plus pour visiter cette villa au potentiel exceptionnel dans une des meilleures localisations de Hamont-Achel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 849 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

40 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1236 m²

Surface constructible

232 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003541523-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS70927 Réf. vendeur: 215604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelhuis Achel

2,3 km 10' 2,3 km 2' 47'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Achellier

538 m 3' 562 m 1' 7'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Achellier

538 m 3' 562 m 1' 7'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

Wico - 126251

6,2 km 23' 8,4 km 9' 4,8 km 1º 8' 6,2 km 1º 14'

Bus

De Lijn - 826 - Hamont - Achel

731 m 9'

De Lijn - 82 - Hamont-Achel - Lommel

731 m 9'

De Lijn - 82 - Lommel - Hamont-Achel

731 m 9'

Gares

Hamont

5 km 21' 7,2 km 8' 4,2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Woudweg

5,3 km 9'

Supermarchés

Spar Hamont-Achel

834 m 5' 906 m 1' 32'' 637 m 10' 834 m 10'

Aldi Hamont-Achel

4,5 km 17' 6,5 km 7' 3,8 km 53' 4,5 km 53'

Delhaize Hamont

5 km 19' 7,3 km 8' 4,3 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Golfs

Steenhoven Country Club

37,1 km 33'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Achellier", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Wico - 126251" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Speelhuis Achel" à 25 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Hamont-Achel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamont-Achel" (7 minutes en voiture), "Delhaize Hamont" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woudweg") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hamont" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 82 - Lommel - Hamont-Achel, De Lijn - 826 - Hamont - Achel, De Lijn - 82 - Hamont-Achel - Lommel avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Steenhoven Country Club" se situe à 33 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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