Maison à vendre - Hamont-Achel RBS70927
Azalealaan 17 3930 Hamont-Achel
450 000 €
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Description
Cette charmante villa à moderniser est située sur un vaste terrain de plus de 12 ares, nichée dans le quartier résidentiel verdoyant "de Kollenberg" à Hamont-Achel. Cette région est réputée pour son cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles et les établissements de restauration, facilement accessibles à pied. La résidence, construite en 1976, offre une atmosphère accueillante dès l'entrée, avec un hall charmant menant à un grand espace de vie. Les larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse attenante à une véranda lumineuse, idéale pour être transformée en espace de vie supplémentaire ou en lieu de détente. Cette disposition permet une vie entièrement de plain-pied grâce à la présence d'une salle de bain adjacente. La cuisine bien équipée dispose de nombreux espaces de travail et de rangement et donne directement accès à la salle à manger, qui offre une vue agréable sur le jardin orienté à l'ouest. À l'étage supérieur, trois grandes chambres sont disponibles, dont une pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bain avec douche et lavabo. La propriété bénéficie également d'un garage intégré utilisé comme carport et offre trois places de stationnement extérieures. Bien qu'elle nécessite des rénovations pour la mettre au goût du jour, cette villa représente une opportunité unique pour les personnes recherchant un projet dans un cadre central et recherché. Son certificat de performance énergétique indique une consommation primaire spécifique de 480 kWh/m²/an. N'attendez plus pour visiter cette villa au potentiel exceptionnel dans une des meilleures localisations de Hamont-Achel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 849 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
357 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
40 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1236 m²
Surface constructible
232 m²
Profondeur du terrain
40 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
480 kWh/m²/an
Référence PEB
20250227-0003541523-RES-1
Date de validité PEB
27/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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