• 2 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 62 3940 Hechtel

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Description

Située au cœur de Hechtel, cette charmante résidence au prix attractif de 279 000 € est parfaite pour une famille cherchant une maison spacieuse et fonctionnelle. Nichée dans la paisible Dorpsstraat, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'un parc attrayant, offrant un cadre idéal pour les enfants et les adultes. Grâce à sa position stratégique, elle bénéficie d'excellentes connexions routières vers les villes environnantes via la N73 et l'axe nord-sud entre Eindhoven et Hasselt, sans oublier la proximité des commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes à vélo. Cette maison se distingue par ses améliorations énergétiques modernes, notamment un toit récemment rénové et isolé, des panneaux solaires équipés d'une batterie domestique ainsi que de nouvelles menuiseries extérieures. Avec une surface habitable de 193 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée de 30 m² menant à une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de douche avec buanderie, un WC séparé, une vaste pièce polyvalente de 46 m² utilisée comme garage/atelier, ainsi qu'un espace technique et de stockage. L'étage propose deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une pièce pouvant servir de bureau à domicile ou de dressing. Dotée d'une parcelle généreuse de 809 m², la propriété offre un jardin orienté sud-ouest et une terrasse de 33 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Bien que la maison ne nécessite pas de rénovations majeures, elle offre un potentiel d'optimisation selon vos goûts et besoins. Avec un certificat énergétique EPC D et un chauffage au gaz efficace, cette résidence représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager tout en permettant une personnalisation supplémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

193 m²

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

809 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20240517-0003079971-RES-2

Date de validité PEB

17/05/2034

Emission de CO2

11483

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS92887 Réf. vendeur: 3742067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nino En Camelio Hechtel

360 m 1' 13'' 360 m 43'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Daltonschool Hecht

429 m 1' 31'' 445 m 53'' 429 m 5' 429 m 5'

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Go! Basisschool Daltonschool Hecht

429 m 1' 31'' 445 m 53'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco

682 m 2' 16'' 768 m 1' 32'' 626 m 8' 682 m 8'

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De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

742 m 9'

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762 m 9'

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713 m 9'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

8,2 km 27' 8,1 km 8' 7,4 km 53' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

10,8 km 12'

Supermarchés

Albert Heijn - Hechtel-Eksel

661 m 2' 49'' 655 m 1' 18'' 661 m 8' 661 m 8'

Aldi Hechtel-Eksel

933 m 4' 933 m 1' 40'' 626 m 11' 927 m 11'

Colruyt Hechtel Eksel

857 m 2' 52'' 857 m 1' 25'' 644 m 10' 850 m 10'

Golfs

Royal Limburg Golf

14,7 km 16'

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Hechtel-Eksel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hechtel-Eksel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt, De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 179 - Bocholt - Brussel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Daltonschool Hecht", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco" à 8 minutes à pied."Nino En Camelio Hechtel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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