Maison à vendre - Ham RBR92532

Située sur la Staatsbaan à Ham, cette maison familiale à rénover offre une opportunité unique aux amateurs de projets immobiliers. Construite en 1952, cette solide résidence repose sur un généreux terrain de 806 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de séjour de 39 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en aluminium à double vitrage, connectée directement à une cuisine de 12,15 m² et une véranda de 20 m². On y trouve également une salle de bain de 3,6 m², un espace de rangement de 6,6 m² et des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de tailles variées : 7,3 m², 9,6 m², 10,35 m² et 11,9 m². Un escalier fixe situé dans l'une des chambres mène au grenier de 20,6 m² qui offre diverses possibilités d'aménagement. La structure en bois du toit est en bon état, et le sous-sol sec de 13,5 m² constitue un espace de stockage supplémentaire. Bien que l'installation électrique nécessite une mise à jour pour être conforme aux normes actuelles, la maison est chauffée au gaz naturel avec une chaudière ATAG de 2012. La propriété est idéalement située entre les centres de Ham et Tessenderlo, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À seulement trois minutes en voiture se trouvent les entrées et sorties de l'autoroute E313 facilitant les déplacements vers Hasselt, Liège et Anvers. Bien que l'isolation actuelle soit limitée, ce qui se reflète dans un certificat énergétique EPC de classe F (527 kWh/m²/an), la maison n'est pas située dans une zone inondable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin d'explorer le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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