Maison à vendre - Ham RBR92532
Staatsbaan 96 3945 Ham
198 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Ham ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Située sur la Staatsbaan à Ham, cette maison familiale à rénover offre une opportunité unique aux amateurs de projets immobiliers. Construite en 1952, cette solide résidence repose sur un généreux terrain de 806 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de séjour de 39 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en aluminium à double vitrage, connectée directement à une cuisine de 12,15 m² et une véranda de 20 m². On y trouve également une salle de bain de 3,6 m², un espace de rangement de 6,6 m² et des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de tailles variées : 7,3 m², 9,6 m², 10,35 m² et 11,9 m². Un escalier fixe situé dans l'une des chambres mène au grenier de 20,6 m² qui offre diverses possibilités d'aménagement. La structure en bois du toit est en bon état, et le sous-sol sec de 13,5 m² constitue un espace de stockage supplémentaire. Bien que l'installation électrique nécessite une mise à jour pour être conforme aux normes actuelles, la maison est chauffée au gaz naturel avec une chaudière ATAG de 2012. La propriété est idéalement située entre les centres de Ham et Tessenderlo, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À seulement trois minutes en voiture se trouvent les entrées et sorties de l'autoroute E313 facilitant les déplacements vers Hasselt, Liège et Anvers. Bien que l'isolation actuelle soit limitée, ce qui se reflète dans un certificat énergétique EPC de classe F (527 kWh/m²/an), la maison n'est pas située dans une zone inondable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin d'explorer le potentiel de cette résidence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 198 000 €
- Revenu cadastral: 580 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
806 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
806 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
527 kWh/m²/an
Référence PEB
20240516-0003249000-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan