Maison à vendre - Ham RBS16851
Genebosstraat 46A 3945 Ham
749 000 €
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Description
À vendre, magnifique résidence située au cœur d'Ham, sur la Genebosstraat 46A. Cette propriété spacieuse, actuellement divisée en deux unités d'habitation, offre une flexibilité rare et peut être facilement réaménagée en une seule maison. Le logement principal se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré et toilettes invités, menant à un salon lumineux avec une cuisine moderne ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, y compris une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle et un îlot de cuisine. Une cheminée décorative ajoute une touche de convivialité au salon. À l'étage supérieur, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec baignoire indépendante, douche à l'italienne, double lavabo et raccordement pour machine à laver. Le dernier étage abrite une vaste quatrième chambre, idéale comme chambre supplémentaire ou espace hobby. L'annexe, avec son entrée indépendante et sans connexion interne au logement principal, offre une intimité optimale. Elle dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine avec rangement et d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties mais peut être facilement réuni en un seul espace, comprenant une terrasse couverte, un poolhouse et un jacuzzi. La propriété est équipée de planchers chauffants, climatisation, panneaux solaires et d'une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. Avec un certificat énergétique EPC A attestant de son efficacité énergétique, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. Pour plus d'informations, veuillez consulter Heylenvastgoed.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 749 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
322 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
708 m²
Profondeur du terrain
32 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
100 kWh/m²/an
Référence PEB
20241105-0003436692-RES-1
Date de validité PEB
05/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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