• 5 Chambre(s)
  • 322
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Genebosstraat 46A 3945 Ham

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Description

Cette résidence exceptionnelle située au cœur de Ham, sur la Genebosstraat 46A, est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse aux multiples possibilités. Actuellement divisée en deux unités résidentielles distinctes, la propriété peut facilement être transformée en une seule habitation. Le logement principal comprend une entrée accueillante avec placard intégré et toilettes d'invités, menant à un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte moderne. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, notamment une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle, et un îlot. Le salon est agrémenté d'une cheminée décorative ajoutant une touche de convivialité. L'étage principal abrite trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un raccordement pour machine à laver. Le dernier étage offre une quatrième chambre spacieuse qui se prête parfaitement à un bureau ou une salle de jeux. La dépendance, avec sa propre entrée et sans connexion interne avec le logement principal, assure une intimité optimale. Elle dispose d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine avec espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties mais peut être facilement réuni en un seul espace, comprenant une terrasse couverte, un poolhouse et un jacuzzi. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un chauffage par le sol, la climatisation, des panneaux solaires, et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. L'ensemble de la propriété s'étend sur une surface habitable de 322 m² sur un terrain total de 708 m², offrant ainsi un cadre de vie alliant confort et modernité, le tout dans un environnement non sujet aux inondations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

322 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

708 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20241105-0003436692-RES-1

Date de validité PEB

05/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS98688 Réf. vendeur: 226430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 18' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wereldwijzer

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,7 km 19' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Campus Max College

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3,1 km 22' 3,6 km 43'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,4 km 1' 37''

Bus

De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo

2,5 km 30'

De Lijn - 328 - Beringen - Tessenderlo

2,5 km 30'

De Lijn - 328 - Tessenderlo - Beringen

2,5 km 29'

Gares

Beverlo

8,1 km 27' 7,8 km 8' 6,8 km 1º 7,7 km 1º 33'

Bornes de recharge

Okay, Ham

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikelplein

2,3 km 8' 1,6 km 17' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Hulst

2,6 km 10' 3,7 km 4' 1,3 km 23' 2,6 km 31'

Carrefour Market Oostham

4,2 km 18' 4,9 km 7' 3,6 km 48' 4,2 km 50'

Aldi Tessenderlo-Ham

4,5 km 20' 5,2 km 7' 3,7 km 51' 4,4 km 53'

Golfs

Millennium Golf

6,5 km 7'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Eikelplein".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hulst" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (7 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 328 - Tessenderlo - Beringen avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche, De Lijn - 328 - Beringen - Tessenderlo, De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo avec une station située à 30 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Campus Max College" et se situe à 5 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 1" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wereldwijzer", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 7 minutes de route.

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