Maison à vendre - Ham RBS98688
Genebosstraat 46A 3945 Ham
749 000 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle située au cœur de Ham, sur la Genebosstraat 46A, est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse aux multiples possibilités. Actuellement divisée en deux unités résidentielles distinctes, la propriété peut facilement être transformée en une seule habitation. Le logement principal comprend une entrée accueillante avec placard intégré et toilettes d'invités, menant à un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte moderne. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, notamment une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle, et un îlot. Le salon est agrémenté d'une cheminée décorative ajoutant une touche de convivialité. L'étage principal abrite trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un raccordement pour machine à laver. Le dernier étage offre une quatrième chambre spacieuse qui se prête parfaitement à un bureau ou une salle de jeux. La dépendance, avec sa propre entrée et sans connexion interne avec le logement principal, assure une intimité optimale. Elle dispose d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine avec espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties mais peut être facilement réuni en un seul espace, comprenant une terrasse couverte, un poolhouse et un jacuzzi. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un chauffage par le sol, la climatisation, des panneaux solaires, et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. L'ensemble de la propriété s'étend sur une surface habitable de 322 m² sur un terrain total de 708 m², offrant ainsi un cadre de vie alliant confort et modernité, le tout dans un environnement non sujet aux inondations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 749 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
322 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
708 m²
Profondeur du terrain
32 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
100 kWh/m²/an
Référence PEB
20241105-0003436692-RES-1
Date de validité PEB
05/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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