• 5 Chambre(s)
  • 333
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grensstraat 11 3945 Ham

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Description

Cette magnifique résidence située au 11 Grensstraat à Ham représente une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne et de durabilité. Construite en 1981, cette maison est en excellent état et offre une surface habitable de 333 m². Dès l'entrée, une spacieuse hall d'accueil vous accueille, menant à un salon baigné de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Grâce à une extension vitrée, la nature semble être une prolongation naturelle de l'intérieur. Le séjour est équipé d'un poêle à bois à haut rendement et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est adjacente à une véranda illuminée par de grandes baies vitrées et un puits de lumière, créant une ambiance agréable pour vos repas et moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente avec entrée séparée et toilettes, idéale pour un atelier, une pratique professionnelle ou un espace hobby. À l'étage, une salle multifonctionnelle surplombe le salon, tandis que la nuit se poursuit avec deux chambres d'amis, une salle de bain, des toilettes séparées, et une suite parentale avec dressing, sauna infrarouge et climatisation. Le terrain s'étend sur 1 708 m² et la maison est entourée d'un jardin paisible. Cette propriété est optimisée pour des coûts énergétiques réduits grâce à ses 38 panneaux solaires, son isolation efficace et son éclairage LED. De plus, elle dispose de deux garages spacieux pour vos véhicules. Bénéficiant d'un emplacement paisible et non exposé aux inondations, cette résidence offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations, veuillez visiter www.heylenvastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 739 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

333 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1708 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3501036-res-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98695 Réf. vendeur: 226425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,8 km 17' 4,9 km 6' 4,4 km 51' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

384 m 5'

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

384 m 5'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

384 m 5'

Gares

Beverlo

5,7 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,4 km 6' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

718 m 2' 23'' 718 m 48'' 611 m 9' 718 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

1 km 4' 1 km 1' 25'' 635 m 11' 956 m 11'

Okay Ham

1,1 km 7' 1,1 km 1' 16'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

9,7 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Campus Flx Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 17 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

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