Maison à vendre - Ham RBS98695
Grensstraat 11 3945 Ham
739 000 €
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Description
Cette magnifique résidence située au 11 Grensstraat à Ham représente une opportunité rare pour les amateurs de confort moderne et de durabilité. Construite en 1981, cette maison est en excellent état et offre une surface habitable de 333 m². Dès l'entrée, une spacieuse hall d'accueil vous accueille, menant à un salon baigné de lumière avec vue imprenable sur le jardin. Grâce à une extension vitrée, la nature semble être une prolongation naturelle de l'intérieur. Le séjour est équipé d'un poêle à bois à haut rendement et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est adjacente à une véranda illuminée par de grandes baies vitrées et un puits de lumière, créant une ambiance agréable pour vos repas et moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente avec entrée séparée et toilettes, idéale pour un atelier, une pratique professionnelle ou un espace hobby. À l'étage, une salle multifonctionnelle surplombe le salon, tandis que la nuit se poursuit avec deux chambres d'amis, une salle de bain, des toilettes séparées, et une suite parentale avec dressing, sauna infrarouge et climatisation. Le terrain s'étend sur 1 708 m² et la maison est entourée d'un jardin paisible. Cette propriété est optimisée pour des coûts énergétiques réduits grâce à ses 38 panneaux solaires, son isolation efficace et son éclairage LED. De plus, elle dispose de deux garages spacieux pour vos véhicules. Bénéficiant d'un emplacement paisible et non exposé aux inondations, cette résidence offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations, veuillez visiter www.heylenvastgoed.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 739 000 €
- Revenu cadastral: 1 328 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
333 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1708 m²
Profondeur du terrain
60 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Référence PEB
3501036-res-1
Date de validité PEB
10/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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