Maison à vendre - Ham RBT07582
Grensstraat 11 3945 Ham
739 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au 11 Grensstraat, se trouve à Ham, une ville paisible dans le code postal 3945. Avec une superficie habitable de 333 m² et un terrain de 1708 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1981, la propriété est en excellent état et se distingue par ses quatre façades et son orientation sud-est. La vaste entrée donne accès à une lumineuse pièce de vie avec un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur le jardin, agrémenté d'une extension vitrée qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de douche, d'une climatisation et d'une infrarouge sauna. La cuisine, entièrement équipée, est adjacente à une véranda lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son puits de lumière. Cette véranda mène également à une pièce polyvalente, parfaite pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, avec une entrée séparée et des toilettes. Les équipements supplémentaires incluent un chauffage au gaz, des panneaux solaires (38 au total) contribuant à un faible coût énergétique, et une isolation optimale. L'emplacement de la propriété est idéal pour ceux recherchant calme et tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité. La maison bénéficie d'une certification énergétique favorable avec un score EPC de 153 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Deux garages complètent ce bien exceptionnel. Le prix de vente s'élève à 739 000 €, avec un revenu cadastral de 1 328 €. Pour toute information supplémentaire, visitez le site de Heylen Vastgoed.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 739 000 €
- Revenu cadastral: 1 328 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
333 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1708 m²
Profondeur du terrain
60 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Référence PEB
3501036-res-1
Date de validité PEB
10/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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