• 5 Chambre(s)
  • 333
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grensstraat 11 3945 Ham

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Description

Cette belle propriété située au 11 Grensstraat à Ham offre un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 333 m², la maison comprend cinq chambres dont une suite principale équipée d'une salle de bains, d'une dressing et d'une infrarougeo-sauna. La cuisine entièrement équipée et la véranda avec de grandes fenêtres apportent une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des moments en extérieur. Au niveau des équipements, cette résidence dispose d’un chauffage au gaz, de panneaux solaires (38 unités) contribuant à une faible consommation énergétique, ainsi que d’une isolation optimale, ce qui garantit un bon confort thermique tout au long de l’année. La maison est également équipée d’un système d’alarme pour renforcer la sécurité. La propriété possède deux garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et offre un espace polyvalent pouvant servir d’atelier, de pratique ou de hobby, avec une entrée indépendante. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. La parcelle de 1708 m², orientée au sud-est, comprend un jardin et un espace terrasse, idéal pour les loisirs en extérieur. La construction date de 1981 et bénéficie d’un permis de construire en règle, dans un secteur en zone résidentielle sans risque d’inondation. C’est une opportunité à considérer pour ceux recherchant un bien spacieux dans une région paisible et bien équipée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

333 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1708 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3501036-res-1

Date de validité PEB

10/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT42907 Réf. vendeur: 240931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,4 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 3' 1,1 km 1' 21'' 778 m 12' 1 km 12'

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Campus Flx Middenschool

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4,7 km 6'

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De Lijn - 157 - Mol - Diest

384 m 5'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

384 m 5'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

384 m 5'

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Beverlo

5,7 km 21' 5,8 km 7' 5,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,1 km 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

1,4 km 6' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

718 m 2' 23'' 718 m 48'' 611 m 9' 718 m 9'

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1 km 4' 1 km 1' 25'' 635 m 11' 956 m 11'

Okay Ham

1,1 km 7' 1,1 km 1' 16'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Millennium Golf

9,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Hiphoi" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

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