Maison à vendre - Ham RBT68119
Grensstraat 11 3945 Ham
685 000 €
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Description
Située à Ham, cette villa spacieuse bénéficie d'une situation calme dans un quartier résidentiel. Elle se trouve au 11, Grensstraat, sur un terrain de 1 708 m², offrant un vaste espace extérieur avec un jardin et une terrasse orientée au sud-est, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété est facilement accessible et bénéficie d’un voisinage paisible tout en restant proche des commodités locales. Construit en 1981, le bien présente une surface habitable de 333 m², répartie sur deux niveaux. La résidence comprend cinq chambres, dont une master équipée d’un dressing, d’une infrarouge sauna et de l’air conditionné, apportant confort et flexibilité pour une famille ou pour des activités professionnelles à domicile. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres et une coupole, permettant de profiter d’un espace convivial et lumineux. La salle de séjour, dotée d’un poêle à bois performant et de l’air conditionné, donne sur la vue agréable du jardin. Le bâtiment est bien isolé, équipé de 38 panneaux solaires contribuant à une faible consommation d’énergie et à un coût énergétique réduit. La propriété dispose également d’un garage double, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, ainsi que d’un système d’alarme. Avec sa situation privilégiée, ses prestations modernes et son grand terrain, cette villa offre un cadre de vie agréable tout en restant pratique pour ses futurs occupants.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 685 000 €
- Revenu cadastral: 1 328 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
333 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1708 m²
Profondeur du terrain
60 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Référence PEB
3501036-res-1
Date de validité PEB
10/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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