• 3 Chambre(s)
  • 346
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Genatteweg 16 3960 Bree

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Description

Cette résidence à vendre, située au cœur de Bree, présente une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de charme champêtre. Construite en 2010, cette villa offre une superficie habitable de 346 m² et se trouve dans un quartier paisible tout en étant stratégique, proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et la restauration. La propriété est facilement accessible depuis les Pays-Bas, Bocholt et Peer, offrant des connexions pratiques pour vos déplacements. Avec trois chambres spacieuses allant de 19 m² à 25 m², cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son grenier et sa cave. Elle comprend également deux salles de bains, un bureau au rez-de-chaussée et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau. Vous apprécierez la véranda qui vous permet de profiter de l'environnement verdoyant à tout moment de la journée. Le terrain de 562 m² offre une orientation sud-ouest idéale pour profiter du jardin. La propriété est dotée de technologies modernes telles que des panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol, garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un label EPC A. Une installation d'aspiration centralisée et une puissance motrice complètent ces équipements. La maison est également équipée d'un garage et offre la possibilité d'agrandissement vers deux chambres supplémentaires grâce à l'accès direct au grenier. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lander au Contact ou au Tel 089 46 48 63 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 299 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

346 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

562 m²

Surface constructible

166 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

32 kWh/m²/an

Référence PEB

20250108-0003483111-RES-1

Date de validité PEB

08/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS33114 Réf. vendeur: 1333982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Parel

598 m 1' 59'' 598 m 59'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen

547 m 1' 49'' 547 m 53'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen

547 m 1' 49'' 547 m 53'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Campus Van Eyck Maaseik

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bus

De Lijn - 746 - Belbus Bocholt - Bree

235 m 2' 49''

De Lijn - 8 - Genk - Overpelt

646 m 8'

De Lijn - 748 - Belbus Meeuwen-Gruitrode - Bree

866 m 10'

Supermarchés

Jumbo Bree

268 m 1' 45'' 323 m 36'' 268 m 3' 268 m 3'

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445 m 1' 29'' 445 m 24'' 436 m 5' 436 m 5'

Delhaize Bree

1,2 km 4' 1,6 km 1' 53'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Royal Limburg Golf

28,4 km 25'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 746 - Belbus Bocholt - Bree avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 8 - Genk - Overpelt avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 748 - Belbus Meeuwen-Gruitrode - Bree avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Parel" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Campus Van Eyck Maaseik" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 25 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Bree" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bree" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bree" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Ruremonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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